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      • 10-Zi.-Villa m. Einliegerwohnung, Doppelgarage, XXL-Grundstück & Ausbaupotential
        10-Zi.-Villa m. Einliegerwohnung, Doppelgarage, XXL-Grundstück & Ausbaupotential 
        Deggendorf
        14.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, gepflegt
        670.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        HOBBYHANDWERKER GESUCHT!
        HOBBYHANDWERKER GESUCHT! 
        Schwarzach , Niederbay
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        172.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Schwarzach - Landkreis Straubing-Bogen* Großes Landhaus in herrlicher Aussichtslage
        *Schwarzach - Landkreis Straubing-Bogen* Großes Landhaus in herrlicher Aussichtslage 
        Schwarzach , Niederbay
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        823.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 
        Schwarzach , Niederbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erschwingliche 100 qm sinnvoll genutzt!
        Erschwingliche 100 qm sinnvoll genutzt! 
        Schwarzach , Niederbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        200.460 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 100 % Schlüsselfertig - Traumhafte Doppelhaushälfte in Schwarzach
        100 % Schlüsselfertig - Traumhafte Doppelhaushälfte in Schwarzach 
        Schwarzach , Niederbay, An der Reisachmühle 15
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        359.930 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gelegenheit! Neubau Stadtvilla - Traumhaus mit Ausblick
        Gelegenheit! Neubau Stadtvilla - Traumhaus mit Ausblick 
        Schwarzach , Niederbay
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        495.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top-Alleinlage! Uneinsehbare renovierungsbedürftige Hofstelle mit Scheune, Garten, Wiesen und Wälder in Schwarzach.
        Top-Alleinlage! Uneinsehbare renovierungsbedürftige Hofstelle mit Scheune, Garten, Wiesen und Wälder in Schwarzach. 
        Schwarzach , Niederbay
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        329.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP gepflegtes Einfamilien- oder Generationenhaus
        TOP gepflegtes Einfamilien- oder Generationenhaus 
        Schwarzach , Niederbay
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        595.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Großzügiges Einfamilienhaus in Schwazach***
        ***Großzügiges Einfamilienhaus in Schwazach*** 
        Schwarzach , Niederbay
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        215.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten in Niederwinkling
        Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten in Niederwinkling 
        Niederwinkling
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bayr. Wald
        835.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
      • Idyllisches Bauernhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
        Idyllisches Bauernhaus mit vielfältigen Möglichkeiten 
        Offenberg
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnglück ohne Hindernisse!
        Wohnglück ohne Hindernisse! 
        Niederwinkling
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        198.990 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schluß mit Miete zahlen ... investieren Sie in Ihr Eigenheim!
        Schluß mit Miete zahlen ... investieren Sie in Ihr Eigenheim! 
        Niederwinkling
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        214.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 
        Niederwinkling
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stilvolles Einfamilienhaus in Bernried - Wohnen wo andere Urlaub machen
        Stilvolles Einfamilienhaus in Bernried - Wohnen wo andere Urlaub machen 
        Bernried , Niederbay
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gelegenheit !!! Freistehendes Neubau EFH bei Deggendorf/Schloß Egg
        Gelegenheit !!! Freistehendes Neubau EFH bei Deggendorf/Schloß Egg 
        Bernried , Niederbay
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        599.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
        Schönes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick 
        Windberg , Niederbay
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung, frei
        289.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Landhaus mit Schwimmhalle und ca. 1,5 ha Naturgrundstück im Bayerischen Wald/Perasdorf
        Landhaus mit Schwimmhalle und ca. 1,5 ha Naturgrundstück im Bayerischen Wald/Perasdorf 
        Perasdorf
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        271 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwarzach/Niederbayern stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarzach/Niederbayern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzach/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarzach/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarzach/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarzach/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzach/Niederbayern ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarzach/Niederbayern um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwarzach/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwarzach/Niederbayern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwarzach/Niederbayern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwarzach/Niederbayern.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.