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      • Hofstelle für handwerklich Geschickte
        Hofstelle für handwerklich Geschickte 
        Bogen , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden
        299.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Großzügiges Einfamilienhaus in Schwazach***
        ***Großzügiges Einfamilienhaus in Schwazach*** 
        Schwarzach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        229.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Modernes Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage
        Modernes Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage 
        Offenberg
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        720.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Bernried
        Einfamilienhaus in Bernried 
        Bernried , Niederbay
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        NEUBAU Doppelhaushälfte in Egg/Bernried in KfW-40-Standard
        NEUBAU Doppelhaushälfte in Egg/Bernried in KfW-40-Standard 
        Bernried , Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        458.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Bauernhaus Bio - Bauernhof Reiterhof Landwirtschaft Alleinlage Straubing-Bogen Regensburg Quelle
        Bauernhaus Bio - Bauernhof Reiterhof Landwirtschaft Alleinlage Straubing-Bogen Regensburg Quelle 
        Neukirchen b Bogen, Niederbay
        Ausstattung: provisionsfrei, renoviert, Zentralheizung
        1.670.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Liebhaber für einmaliges Refugium gesucht
        Liebhaber für einmaliges Refugium gesucht 
        Bernried , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
        695.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • gepflegtes Zweifamilienhaus in Hunderdorf mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft | Renditeobjekt
        gepflegtes Zweifamilienhaus in Hunderdorf mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft | Renditeobjekt 
        Hunderdorf b Bogen, Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        306 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Herrliches Wohnhaus mit untergeordneter Wohnung / Nur 2,5% Provision
        Herrliches Wohnhaus mit untergeordneter Wohnung / Nur 2,5% Provision  
        Neukirchen b Bogen, Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        483.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kaufen einziehen und sich wohl fühlen! Neu renoviertes EFH mit Garten und Garage in Irlbach, Nähe Straubing
        Kaufen einziehen und sich wohl fühlen! Neu renoviertes EFH mit Garten und Garage in Irlbach, Nähe Straubing 
        Irlbach a d Donau
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * Freiheit für die ganze Familie! *
        * Freiheit für die ganze Familie! * 
        Bogen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Personenaufzug, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • vermietetes Einfamilienhaus  - Nur für Kapitalanleger -
        vermietetes Einfamilienhaus - Nur für Kapitalanleger - 
        Aiterhofen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        389.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Asham
        Doppelhaushälfte in Asham 
        Aiterhofen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser nahe Bogen
        Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser nahe Bogen 
        Bogen , Niederbay
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        3.400.000 €
        Kaufpreis
        949 m²
        Wohnfläche
      • Schmuckes, gepflegtes und unterkellertes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Deggendorf / Metten *****
        539.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu ! Neu ! Neu ! Top Neubau DHH (Effizienzhaus 55) in bester Lage von Metten
        Neu ! Neu ! Neu ! Top Neubau DHH (Effizienzhaus 55) in bester Lage von Metten 
        Metten , Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        599.900 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu ! Neu ! Neu ! Top Neubau DHH (Effizienzhaus 55) in bester Lage von Metten
        Neu ! Neu ! Neu ! Top Neubau DHH (Effizienzhaus 55) in bester Lage von Metten 
        Metten , Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        599.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Nähe Ruhmannsfelden!
        Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Nähe Ruhmannsfelden! 
        Gotteszell
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        445.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf
        Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf 
        Deggendorf, Irlbacher Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        488.400 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf
        Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf 
        Deggendorf, Irlbacher Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        486.400 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwarzach/Niederbayern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarzach/Niederbayern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzach/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarzach/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarzach/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarzach/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzach/Niederbayern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarzach/Niederbayern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwarzach/Niederbayern.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwarzach/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwarzach/Niederbayern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwarzach/Niederbayern.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwarzach/Niederbayern


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.