Liebhaberobjekt mit Charakter – Charmantes Dreifamilienhaus in Michaelsbuch (Stephansposching)

Vermietetes Investment mit Herz und Stil Willkommen in Michaelsbuch – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Stephansposching, wo Ruhe, Natur und gelebte Nachbarschaft noch zum Alltag gehören. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus, das nicht nur mit Zahlen, sondern mit Charme und Charakter überzeugt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 1993 umfassend kernsaniert – eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit rund 301 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Einheiten bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten – sei es als solide Kapitalanlage oder als langfristige Perspektive für Liebhaber traditioneller Baukunst. Wohnen mit Herz – rustikaler Stil trifft Gemütlichkeit Schon beim Betreten der Wohnungen spürt man die Liebe zum Detail: Gemütliche Wohnzimmer mit Holzdecken und böhmischen Gewölben, klassische Fliesenböden, helle Fenster und zeitlose Tageslichtbäder. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, dabei durchzogen von einem rustikalen Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Hier wohnt man nicht nur – hier fühlt man sich daheim. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für einen Feststoffbrenner – ideal für Liebhaber traditioneller Heizmethoden mit Holz oder Pellets. Der großzügige Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen. Ein Haus mit Seele – und Potenzial Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Für Kapitalanleger bietet es eine sichere Mieteinnahme mit Beständigkeit. Für Liebhaber traditioneller Wohnkultur ein kleines Schmuckstück mit dem Potenzial, langfristig Freude zu bereiten. Ein Haus, das man mit Herz kauft – und mit Verstand vermietet.

Eckdaten im Überblick: + Baujahr 1912 / Kernsanierung 1993 + ca. 301 m² Wohnfläche + ca. 538 m² Grundstück + 3 Wohneinheiten – alle vermietet + Helle Räume mit rustikaler Note + Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche + Anschluss für Feststoffbrenner in jeder Wohnung + Überdachter Balkon mit elektrischer Markise im OG + Garage mit überdachter Nutzfläche + Ruhige Lage in gewachsener Umgebung + Monatliche Mieteinnahmen: 1.775 €