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      • DER TRAUM IM NEUBAUGEBIETES
        DER TRAUM IM NEUBAUGEBIETES 
        Irlbach a d Donau
        Ausstattung: keine Angabe
        395.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Meine Stadtvilla - stilvoll auf allen Ebenen
        Meine Stadtvilla - stilvoll auf allen Ebenen 
        Straßkirchen a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        214.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten
        Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Straßkirchen a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei
        243.090 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 
        Straßkirchen a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus mit Wohlfühlgarantie!
        Haus mit Wohlfühlgarantie! 
        Straßkirchen a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        207.270 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnglück ohne Hindernisse!
        Wohnglück ohne Hindernisse! 
        Straßkirchen a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        198.990 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Blick über die Donau - EFH in Bogen/Pfelling
        Blick über die Donau - EFH in Bogen/Pfelling 
        Bogen , Niederbay
        Ausstattung: Garage
        315.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schluß mit Miete zahlen ... investieren Sie in Ihr Eigenheim!
        214.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 
        Niederwinkling
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohnglück ohne Hindernisse!
        Wohnglück ohne Hindernisse! 
        Niederwinkling
        Ausstattung: provisionsfrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        198.990 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage
        Modernes Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage 
        Offenberg
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        720.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Perfektes Ein- oder Zweifamilienhaus - TOP gepflegt
        Perfektes Ein- oder Zweifamilienhaus - TOP gepflegt 
        Schwarzach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        575.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick 
        Bogen , Niederbay
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Schwarzach - Landkreis Straubing-Bogen* Großes Landhaus in herrlicher Aussichtslage
        895.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI !! Einmalige Chance - Das ganz besondere Grundstück - mit Altbestand !!
        695.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • SEHR SCHÖNES UND GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE & GARTEN IN BOGEN
        SEHR SCHÖNES UND GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE & GARTEN IN BOGEN 
        Bogen , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        485.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten
        Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Oberschneiding
        Ausstattung: provisionsfrei
        243.090 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!
        Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 
        Oberschneiding
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gut durchdachtes Raumkonzept
        Gut durchdachtes Raumkonzept 
        Oberschneiding
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        221.170 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Stadthaus zum Wohlfühlen
        Ihr Stadthaus zum Wohlfühlen 
        Oberschneiding
        Ausstattung: provisionsfrei
        214.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Irlbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Irlbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Irlbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Irlbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Irlbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Irlbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Irlbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Irlbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Irlbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Irlbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Irlbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Irlbach.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.