Sehr attraktives, großes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Plattling, Erbpachtgrundstück

Das Erbbaurecht besteht bis 14.09.2097, der Erbbauzins beträgt 1.317,22 EUR pro Jahr. Am Ortsrand in einer kleinen, ruhigen Siedlung in Otzing (zwischen Plattling und Wallersdorf) befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit schönen großen Räumen, einem herrlichen Garten, einer unterkellerten Doppelgarage, die Sie über eine Schleuse direkt betreten können. Die Lage, die Bauweise (Erstbezug 2001), der Grundriss und die wertige Einrichtung (Böden, Fenster, Heizung) sind gut durchdacht und liebevoll gestaltet und haben auf 2 Ebenen (EG und DG) mit ca. 230 m² genügend Räumlichkeiten zum Wohlfühlen. Eine große Terrasse gehört ebenso dazu, wie auch der voll ausgebaute Keller, nebst der unterkellerten Garage, so dass Sie weiteren Raum für Hobby, Wellness und Lager finden. Zu der Gaszentralheizung mit Brennwertgerät (überwiegend Fußbodenheizung) wärmt ein Holz-Grundofen, der auch zudem wunderschön gestaltet ist, fast das gesamte Erdgeschoss. Die hochwertigen Fliesen sind Typ „bianco sardo“ und die Holzböden aus kanadischem Ahorn, hohe, helle Räume und 2 Bäder, Gäste-WC im EG und ein weiteres WC im UG vervollständigen das Wohnkonzept. Vom Flur im Erdgeschoss erreichen Sie direkt jedes Zimmer. Im Untergeschoss sind neben fast wohnwirtschaftlichen Räumen auch eine Saunavorbereitung, ein Starkstromanschluss und eine Grundwasserpumpe, u. v. m.. Die Erbpacht der Gemeinde beträgt derzeit 1.317,22 EUR jährlich und hat eine Restlaufzeit bis zum Jahr 2097. Entdecken Sie für sich selbst dieses Schmuckstück und fordern Sie sich das Exposé zum kostenfreien Herunterladen an. Sie haben dann auch die genaue Adresse und können vorab auch an Ihrem PC einen 360°-Rundgang durch und um das Haus machen, damit Sie einen ersten Eindruck haben. Für Besichtigungswünsche rufen oder schreiben Sie mich danach gerne an.