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    Online seit: 28.02.2026

    Komplett saniert. Bezugsfrei. Sofort einziehen.

    87437 Kempten
    187.500 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 187.500 €
    Hausgeld: 262 €
    Käufercourtage: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    87437 Kempten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1958 und präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Wohnküche, die ihr den Charakter einer 2,5-Zimmer-Wohnung verleiht. Die Räume sind hell, modern und klar strukturier Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und auf einen heutigen Wohnstandard gebracht. Die technische Ausstattung sowie sämtliche Oberflächen wurden erneuert, wodurch ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild entsteht. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare, modernisierte Immobilie suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Einheit in einer aufstrebenden Lage erwerben möchten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Ausstattung

    - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnküche - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - Großzügiger Wohn- und Küchenbereich - Modernes Badezimmer - Neue Elektrik - Gasheizung - Kellerabteil - Bezugsfrei - Hausgeld ca. 262 € - Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Kempten, der sich aktuell in einem sichtbaren Wandel befindet. Direkt im Umfeld realisiert die Sozialbau Kempten ein größeres Neubauprojekt. Diese städtebauliche Entwicklung deutet auf eine strukturelle Aufwertung des Viertels hin. Durch die laufende Entwicklung ist davon auszugehen, dass das Viertel voraussichtlich weiter an Attraktivität gewinnen wird. Die Anbindung ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen. Insgesamt bietet die Lage neben einer soliden Infrastruktur auch perspektivisches Entwicklungspotenzial.

    Sonstiges

    Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 2870625 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Seymen Mamak

    Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

    Herr Seymen Mamak

    Impressum

    Exposé-ID: 29630119  |  Referenz-ID: MG-157-KW


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