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Online seit: 28.02.2026

5,5 % Rendite, Deg. AfA möglich, 3 ZKB Dachgeschosswohnung, provisionsfrei, Erstbezug

Rosenaustrasse 29, 86150 Augsburg / Zentrum

365.800 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	365.800 €
Hausgeld:	185 €

Wohnfläche:	59 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1913
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Baujahr:	1913

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Standort

Rosenaustrasse 29, 86150 Augsburg / Zentrum

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Beschreibung

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Wir sanieren derzeit das Dachgeschoss in der Rosenaustrasse 29 und dabei entstehen 2 neue Wohneinheiten mit 58/59 qm Grundfläche. Diese 3 ZKB Dachgeschosswohnung wird voraussichtlich im Februar 26 fertiggestellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 gebaut und steht unter "Ensembleschutz", die kennzeichnenden Elemente sind beispielsweise die Erker, vertiefte Eingänge und Fenster mit Sprossenteilung und Klappläden. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer/Esszimmer/Kochen 19 qm Speis 3,5 qm Schlafen 17 qm Schlafen 13 qm Bad 5,5 qm Der Energieausweis folgt in Kürze.

Ausstattung

Parkett Bad/WC Feinstein Fliesen im modernen Design Heizkörper Einzel-Gastherme

Lage

Eine zentrale Lage!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Immowerk GmbH

Herr Peter Matusch

Impressum

Exposé-ID: 29630440 | Referenz-ID: Immo26908

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