Baugrundstück kaufen Oldenburg | 529 m² | ruhige Lage | Bümmerstede | 2. Reihe (Hintergrundstück)

Solange diese Anzeige online und sichtbar ist, steht das Objekt/Grundstück zum Verkauf. In einem der begehrtesten Wohngebiete Oldenburgs erwartet Sie dieses ca. 529 m² große Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Familien. Die Lage an der Bümmersteder Tredde vereint exzellente Infrastruktur mit absolutem Ruheambiente als Hintergrundstück der zweiten Reihe. Dieses real geteilte Grundstück besticht durch seine geschützte Lage. Während das städtische Leben vor der Tür stattfindet, genießen Sie die ruhige Privatsphäre durch den Schutz der angrenzenden Henning-von-Tresckow-Kaserne.

Die Highlights auf einen Blick: – ca. 529 m² Grundstücksfläche in zweiter Reihe (Hintergrundstück) – Realteilung vollzogen: Eigenständiges Flurstück im Kataster, Vermessung bereits erledigt – Sie können unmittelbar in die Feinplanung einsteigen – Vermessungskosten: Bereits durch die Verkäufer beglichen – Rechtssichere Erschließung: Dinglich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch des Nachbargrundstücks verankert – Bebaubarkeit nach § 34 BauGB: Individuelle Planung unter Einhaltung der regulären Grenzabstände (NBauO) kurzfristig realisierbar – Abstandsflächen: Keine militärischen Sonderabstände zur Kaserne – es gelten die regulären Grenzabstände der NBauO – Entwässerung: Anschluss an öffentliches Schmutzwassernetz technisch gesichert, Regenwasserentsorgung auf dem Grundstück ortsnah planbar – Glasfaseranschluss: EWE mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar – Privatsphäre garantiert: Keine direkten Nachbarn an der rückwärtigen Grenze – ideal für ein grünes Gartenparadies Fazit: Attraktives Grundstück in gewachsener Lage – ideal für Bauherren, die Wert auf Privatsphäre und eine charmante Umgebung legen. Hier erwerben Sie das Fundament für ein repräsentatives Zuhause im Oldenburger Süden. Alle technischen Details, Grundrisse und weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

SONSTIGE ANGABEN Ihr Weg zum neuen Zuhause – persönlich & verlässlich So einfach geht’s: 1. Exposé anfordern Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ oder „Nachricht schreiben“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten. Sie erhalten umgehend per E-Mail den Link zum vollständigen Exposé mit Adresse und allen Unterlagen. 2. Besichtigungstermin vereinbaren Ich führe ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch – keine Massentermine. Gerne auch am Wochenende (Freitag/Samstag bis früher Nachmittag). Teilen Sie mir einfach Ihren Terminwunsch mit. 3. Unterstützung bei Bedarf – Finanzierung: Meine Finanzierungskollegen erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches, maßgeschneidertes Angebot Wussten Sie schon? Als Fachmakler für Erbschafts-, Verrentungs- und Modernisierungsimmobilien stehe ich Ihnen nicht nur beim klassischen Immobilienkauf und -verkauf zur Seite. Sie haben eine Immobilie geerbt, möchten Ihr Eigenheim verrenten oder benötigen Beratung zu Modernisierungsmaßnahmen? Sprechen Sie mich jederzeit an – ich begleite Sie auch bei diesen wichtigen Lebensentscheidungen. VIP-Service für Suchkunden Sie suchen noch Ihre Traumimmobilie? Registrieren Sie sich kostenfrei in meiner Suchkundendatenbank und profitieren Sie von exklusiven Vorabinformationen zu neuen Objekten, bevor diese öffentlich auf den Portalen erscheinen. So verschaffen Sie sich einen entscheidenden Zeitvorsprung. Alle Details, weitere Informationen und Unterlagen finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé. Bei allen Fragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Marco Böger Immobilienmakler | Wüstenrot Bausparkasse Erbschafts-, Verrentungs- und Modernisierungsmakler Telefon 0441 – 88 5 33 08 | Mobil 0173 – 10 20 100 Mail marco.boeger@wuestenrot.de www.wuestenrot-immobilien.de | www.boeger.immobilien