"Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss!"

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in Top-Lage. Hier verbinden sich der Wunsch nach Wohnen im Park und zentrumsnahes Wohnen. Der Gebäudekomplex ist über eine Privatstraße zu erreichen. Etwa 1998 wurde das ehemalige Parkareal erschlossen und mit Wohnhäusern bebaut. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ehemaligen Villa Schoeller, die ursprünglich um 1913 errichtet und 1944 vollständig zerstört wurde. Etwa 1952 erfolgte der Neuaufbau. 1998 wurde das Villengebäude dann vollständig entkernt und in ein 6-Parteienhaus umgebaut. Lediglich der noch bestehende Weinkeller bezeugt das ursprüngliche Baujahr. Freuen Se sich auf ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Zudem stehen ein Kellerraum als Abstellfläche und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend für die Eigennutzung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Hier noch einmal eine kurze Zusammenfassung: - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung betrieben über die Stadtwerke Düren aus 2024 - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Garage - Keller - Hausgeld aktuell 293 € inkl. Rücklagenzuführung