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DAS BESONDERE MIT VIEL PLATZ! KEINE KÄUFERPROVISION!

34621 Frielendorf / Leimsfeld

259.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

286 m²

Wohnfläche

1.450 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	259.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	286 m²
Grundstück:	1.450 m²
Haustyp:	Wohnimmobilie (sonstige)
Terrassen:	1
Badezimmer:	4
Schlafzimmer:	6
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1947
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2036-02-12
Energiebedarfskennwert:	323 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1947

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Standort

34621 Frielendorf / Leimsfeld

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Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit Nebengebäude wurde 1947 massiv erbaut. Das Wohnhaus verfügt über rund 286 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gliedert es sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC aus dem Jahr 2000. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein Bad. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit rund 46 m² bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche und drei Abstellräume. Das großzügige Nebengebäude wurde zu früheren Zeiten als Schlachthaus genutzt und ist nun flexibel als Lager nutzbar. Für die PKW stehen drei Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1997 und der Erdtank hat ein Fassungsvermögen von rund 10.000 Litern. Ausgestattet ist das Haus mit zweifach verglasten Kunststoff-Isofenstern, die zum Teil aus den 70er Jahren und zum Teil aus 2005 stemmen. Die Elektrik wurde in den 70er und 90er Jahren zuletzt erneuert. Der Fußboden wurde überwiegend mit Fliesen und Laminatboden belegt. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter www.msi-hessen.de

Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich in der Gemeinde Frielendorf im Ortsteil Leimsfeld nah zu Schwalmstadt und eingebettet in die sanfte, ländliche Hügellandschaft Hessens. Bekannt für seine herrliche Natur und die Ruhe des Landlebens, bietet Leimsfeld eine ideale Umgebung für alle, die Entspannung und Erholung suchen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Gemeinde Frielendorf, zu der Leimsfeld gehört, ist eine familienfreundliche und gut angebundene Gegend. In der nahen Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region ermöglicht ein komfortables Pendeln. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

msi - Mike Schneider Immobilien GmbH

Herr Dominic Raschel

Impressum

Exposé-ID: 29631253 | Referenz-ID: 4278

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