Kapitalanlage in zentraler und Uni naher Lage für Singles oder zu zweit.

Diese gepflegte, gut vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 44 m² Wohnfläche eine rentable Kapitalanlage mitten in der City. Die aktuelle JNKM beträgt zurzeit ca. 5.600,- €. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand – Haus und Außenanlagen wirken insgesamt wertstabil und einladend. Die Wohnung, die durch die hohen Decken, den Dielenboden und die großen Fenster besonders hell und wohnlich wirkt, empfängt Sie über einen zentralen Wohnungsflur, von dem aus die Räume bequem erreichbar sind. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer ( ca. 17 m²), ein Schlafzimmer ( ca. 14 m²), eine kleine Küche mit Einbauten ausgestattet sowie ein innenliegendes Wannenbad. Ein besonderes Plus ist die ehemalige "Toilette auf halber Treppe", die heute Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Isolierverglaste Fenster unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden, eine gute Grundlage für modernes Arbeiten und Streaming. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit durchdachter Aufteilung, Nebenflächen und praktischer Ausstattung – melden Sie sich für einen Besichtigungstermin in gefragter, Uni naher und zentralen Lage von Kiel.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: + Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen) + Gemeinschaftlicher überdachter Fahrradabstellbereich + Innenhof mit Rasenfläche und Obstbäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung + Extraraum für Waschmaschine und Trockner auf der Zwischenetage + Eigener Kellerraum + Fernwärme + Isolierverglaste Fenster + Hohe Decken + Glasfaseranschluss im Keller + Derzeit vermietet (Jährliche Nettokaltmiete 5.600,- €) AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 44 m²: + Wohnungsflur mit Platz für eine Garderobe + Wannenbad + Küche mit Einbauten + Wohnzimmer + Schlafzimmer

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter