Idealer Investment-Einstieg! ***Kompakte 2-Zimmer Eigentumswohnung***

In Menden-Platte-Heide verkaufen wir eine kompakte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch praktische Raumaufteilung. Schon der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet, sodass genügend Platz für Schuhschränke und/oder Garderobe zur Verfügung steht. Das Badezimmer mit großem Tageslichtfenster ist zeitlos weiß gefliest und bietet Ihnen eine Badewanne. Im angrenzenden Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Manuelle Rolläden gewährleisten Verdunkelung für einen erholsamen Schlaf. Das gemütliche Wohnzimmer direkt nebenan lässt sich individuell gestalten. Eine Tür führt Sie von hier aus auf den Balkon - ideal, um einen kleinen grünen Rückzugsort zu schaffen! Über den Flur gelangen Sie in das jetzige Esszimmer, an welches eine praktischen Küchennische angrenzt. Ein Waschkeller steht allen Bewohnern im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein separater Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz direkt vor dem Haus wird mit zusätzlich €4.000 anberaumt. Das Mehrfamilienhaus wurde erst kürzlich in Eigentumswohnungen umgewandelt, daher sind noch keine Hausgeld- / Rücklageinformationen verfügbar. Die jährlichen Mieteinahmen betragen 4.860 €, dies entspricht einem derzeitigem Faktor von 15,8. Da es hier jedoch einen Staffelmietvertrag gibt, ist die nächste Mieterhöhung bereits zum 01.01.2028 geplant. Kontaktieren Sie uns gern für Ihren persönlichen vor-Ort Termin - wir helfen weiter! Ihr Team von VON POLL Immobilien Iserlohn & Lüdenscheid

*1. OG eines 5-Familienhauses *Badezimmer mit Tageslichtfenster *Balkon *Kellerraum *Stellplatz (zzgl. €4.000)

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