Eigentumswohnung mit Potential in Dortmund

Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Käufer oder Mieter mit einem realistischen Blick auf Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Objekts wird schnell deutlich, dass es sich nicht um eine frisch renovierte Wohnung handelt, sondern um eine Einheit mit erkennbarem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch Ihr Potenzial: Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss, der eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume funktional und ohne unnötige Flächenverluste. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet trotz des aktuellen Zustands ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esssituation. Die vorhandene Fensterfläche sorgt für eine ordentliche Belichtung, sodass sich der Raum mit entsprechender Aufwertung in einen angenehmen Lebensmittelpunkt verwandeln lässt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für eine klassische Möblierung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Die separat angeordnete Küche ist funktional geschnitten, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Erneuerung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Gleiches gilt für das Badezimmer, das in seiner derzeitigen Ausführung zweckmäßig ist, jedoch Modernisierungspotenzial aufweist. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Interessenten, die bereit sind, in Renovierung und Gestaltung zu investieren und den vorhandenen Grundriss als Basis für eine individuelle Wohnlösung zu nutzen. Diese Wohnung bietet eine ehrliche Ausgangssituation mit Entwicklungsspielraum für alle, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Substanz legen.

"Wohnung mitten in der Dortmunder City" - Großzügige Küche - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 innenliegendes Bad mit Dusche - 1 Dielenbereich - 1 Abstellraum (Hausflur) - 1 Kellerraum - Die Fenster sind größtenteils vor 2000 eingebaut worden. - Der Boden und die Wandbeläge sind renovierungsbedürftig. - Badezimmer 2017 modernisiert. Der Eigentümer ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen zu nutzen. (Im Einzelnen können dies Waschmaschinenräume, Trockenräume und die Außenanlagen sein.)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.