Ihr Familienglück im charmanten Altbau mit Südgarten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 vereint auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Schon im Eingangsbereich sorgt eine stilvoll gestaltete Diele für einen einladenden ersten Eindruck und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Für eine großzügige und elegante Atmosphäre sorgen die hohen Decken sowie die aufgearbeiteten Dielenböden. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die geschlossene Terrasse, die wetterunabhängig genutzt werden kann und über eine Treppe zur offenen Terrasse führt. Drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2014 erwarten Sie im Obergeschoss. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Momente verbringen, während ein weiterer kleiner Balkon von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche aus dem Jahr 2014, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt. In sonniger Südlage präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten als echtes Highlight und bietet mit Gartenhütte, automatischem Bewässerungssystem und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine breite Einfahrt mit elektrischem Tor gewährleistet dabei Komfort, Privatsphäre und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Praktische Abstellmöglichkeiten, eine separate Waschküche sowie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 stehen im Keller zur Verfügung. Als Fazit lässt sich sagen: Diese Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Bäder 2014 hochwertig saniert (Tageslichtbad + Wannen-/Duschbad) Neue Heizungsanlage (2024) Original Dielenböden, hohe Decken, Altbaudetails Offener Wohn-/Essbereich, separate Küche Zwei Balkone Ausgebautes Dachgeschoss Keller mit Waschküche und Stauraum Überdachte Terrasse Garten in Südlage mit Bewässerungssystem und Gartenhaus Breite Einfahrt mit elektrischem Tor und Stellplätzen

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