Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Uni-Viertel

Diese elegante, helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Uni-Viertel bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein ansprechendes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und wurde zuletzt 2016 umfassend modernisiert. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, davon zwei Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer und einem separaten WC, bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und schließt an das Esszimmer im Erker an. Der vom Wohnzimmer begehbare überdachte Balkon Richtung Süden stellt ein besonderes Highlight dar und lädt zum Entspannen ein. Ein Somfy SMART-Home System regelt die Temperatur und die elektrischen Rollläden mit funktionaler Leichtigkeit, auch erweiterbar. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage, nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Die optimale Infrastruktur garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist die Immobilie nicht nur für Berufstätige und Studierende interessant, sondern auch für all jene, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnen verbinden möchten. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zur Wohnung und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für € 12.000,- zusätzlich erworben werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hier finden Sie ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Atmosphäre und hervorragender Wohnqualität.

- begehrte Lage im Uni-Viertel - gut geschnittener Grundriss - optimale Infrastruktur - Laminatparkett in allen Räumen (außer Bad und WC) - modernisiertes Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - separates WC - weiße Türen - praktische Einbauküche - elektrische Rollläden - überdachter Balkon Richtung Süden - Personenaufzug - großes Kellerabteil - Trockenraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zzgl. € 12.000,- - TG direkt mit Wohnhaus vebunden - Heizkörper sowie Rollläden sind über ein Somfy SMART-Home System vernetzt

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