90 m² Neubau-Whg in Mehring im EG | 2 SZ | Terrasse | 2 Stellplätze | separater Eingang

Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung in Mehring vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und innovative Haustechnik. Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung, kann jedoch bereits jetzt besichtigt werden und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfertig – ideal für alle, die sich eine attraktive Erstbezugswohnung sichern möchten. Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang an der linken Hausseite. Sie betreten Ihr neues Zuhause ganz unabhängig, ohne gemeinschaftlichen Hausflur oder Begegnungsverkehr mit anderen Mietern. Dadurch entsteht ein besonders privates, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Eingangsbereich alle Räume miteinander verbindet. Hier befindet sich ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Jacken, sodass bereits beim Eintreten ein aufgeräumter und einladender Eindruck entsteht. Von der Diele aus öffnet sich rechter Hand der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die von gewachsenen Sträuchern umgeben ist und dadurch angenehmen Sichtschutz sowie zusätzliche Privatsphäre bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Spüle, Herd und Backofen. Sie ist technisch hochwertig und wird für 85 € monatlich in der Kaltmiete berücksichtigt. Geradeaus von der Diele aus führt ein zusätzlicher Flur weiter in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich eine praktische Abstellecke sowie ein separater Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Auf der linken Seite liegen das erste Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer. Dieses ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- Neubau / Erstbezug ! - Fußbodenheizung - Wärmepumpe mit Kühlfunktion - Be- und Entlüftungsanlage - gepflasterte Terrasse - elektrische Rollläden - Raffstores zur Terrasse hin - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - separater Wohnungseingang an der linken Hausseite - Einbauküche (in Kaltmiete enthalten) - zwei fest zugeordnete Außenstellplätze - Wärmepumpe mit Solarstromnutzung versorgt Fußbodenheizung und mit integrierter Kühlfunktion

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.