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    Online seit: 03.03.2026

    Modern & zentral: Ihr neues Gewerbe in Lüdenscheid

    58507 Lüdenscheid
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    47 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: auf Anfrage
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: Mieterprovision beträgt das 3-fache (zzgl. MwSt. ) der vereinbarten Monatsmiete
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 3.000 €

    Standort

    58507 Lüdenscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche, welche sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte im Bereich Büro oder Praxis anbietet. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage und überzeugt durch eine ansprechende und funktionale Gestaltung. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 53 Quadratmeter. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und Raumaufteilung, sodass individuelle Arbeitskonzepte problemlos umgesetzt werden können. Große Fensterfronten sorgen für Tageslichteinfall und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Raumhöhe unterstreicht das großzügige Ambiente und trägt zur offenen, einladenden Atmosphäre bei, in der produktives Arbeiten gefördert wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Haltestellen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Zudem ist die Lage gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch die Anreise mit dem Pkw unkompliziert möglich ist. Parken ist in angrenzenden Parkhäusern gewährleistet. Somit ist auch für Mitarbeiter und Besucher, die mit dem eigenen Fahrzeug anreisen, eine komfortable Parkplatzsituation gegeben. Die Gewerbefläche stellt dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und repräsentativen Adresse eine optimale Option dar – ob als klassisches Büro, Praxisfläche oder für andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Eine zeitgemäße technische Infrastruktur ist gewährleistet, sodass moderne Kommunikations- und IT-Ausstattung problemlos genutzt werden können. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen umfassenden Eindruck von den Möglichkeiten, die diese Bürofläche bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre beruflichen Ideen und Konzepte an einem zentralen, funktionalen Standort umzusetzen.

    Ausstattung

    * Büro- / Gewerbeflächen * Beginn der Fußgängerzone * hohe Sichtbarkeit * nah zur Innenstadt * gepflegter Zustand * Küchenzeile (kann ggf. übernommen werden) * schlauchförmig * moderne Toilette

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Lüdenscheid präsentiert sich als ein verlässlicher mittelgroßer Industriestandort mit solider Infrastruktur und einem etablierten Gesundheits- und Bildungsangebot. Die Stadt überzeugt durch ihre stabile Marktposition und eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege, was sie zu einem attraktiven Standort für langfristig orientierte Investoren macht. Trotz moderater demografischer Entwicklung bietet Lüdenscheid ein ausgewogenes Umfeld mit erschwinglichen Immobilienpreisen und einer stabilen Nachfrage, die vor allem sicherheitsbewusste Kapitalanleger anspricht. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher wichtiger Einrichtungen. Der Bahnhof Lüdenscheid ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet die Stadt effizient mit dem regionalen Schienennetz. Ergänzend sorgen mehrere nahegelegene Bushaltestellen, wie der Rathausplatz in nur einer Gehminute, für flexible Mobilität. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Verkehrsachsen. Das Gesundheitswesen in Lüdenscheid ist mit mehreren Apotheken und medizinischen Zentren in unmittelbarer Nähe hervorragend aufgestellt. So befinden sich die Hirsch-Apotheke und das Medizinische Center Lüdenscheid nur eine Gehminute entfernt, was eine schnelle und zuverlässige Versorgung garantiert. Ergänzt wird dieses Angebot durch Fachärzte und Kliniken, die innerhalb von 30 bis 35 Minuten zu erreichen sind und somit eine umfassende medizinische Infrastruktur sicherstellen. Auch das Bildungsangebot ist für Investoren von Bedeutung, da es die Attraktivität der Lage für Mieter mit Familien erhöht. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in einem Radius von bis zu zehn Gehminuten bequem erreichbar. Die Fachhochschule Südwestfalen mit ihrem Standort in Lüdenscheid rundet das Angebot ab und unterstreicht die nachhaltige Entwicklungsperspektive der Stadt. Für den

    VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn

    Frau Bärbel Retzlaff

    Impressum

    Exposé-ID: 29632969  |  Referenz-ID: 26 351 005


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