Traumhafte Dachgeschosswohnung – lichtdurchflutet mit Galerie, Balkon & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Auf ca. 118,97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern in einem 2018 fertiggestellten, äußerst gepflegten 2-Parteien-Haus. Das gesamte Objekt präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 43 m². Großzügige, dreifachverglaste Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt – ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist stilvoll im Raum integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, bodengleiche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die stilvoll ausgebaute Galerieebene im Dachspitz sowie ein zusätzlicher Aufenthaltsraum im Dachspitz. Diese Flächen eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitsbereich, Leseecke, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Details: Edles Parkett und Fliesenbeläge, Elektrisch gesteuerte Rollläden, Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz, Modernste Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima, Zwei praktische Abstellräume (Vorrat & Dachspitz) Das Gebäude entspricht der Effizienzhaus-Energieklasse A+ und wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt – energieeffizient und

+ Ca. 118,97 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer + Sehr großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich + Abstellraum zur Vorratshaltung + Zwei separate Schlafzimmer + Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche + Hochwertige Bodenbeläge: Parkett & Fliesen + Einbauküche mit Elektrogroßgeräten + Stilvoll ausgebaute Galerieebene im Dachspitz + Ausgebauter Aufenthaltsraum im Dachspitz + Großer Balkon + Dreifachverglaste Fenster (wärme- und schalldämmend) + Elektrisch gesteuerte Rollläden + Effizienzhaus Energieklasse A+ + Modernste Be- und Entlüftungsanlage + 1 Garagenstellplatz & 1 Stellplatz im Freien

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