Kompakte Repräsentanz: Helles Ladenlokal mit Top-Schaufensterfront in Herten-Mitte

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Business, bei dem Sehen und Gesehenwerden im Vordergrund stehen? Dieses kompakte Ladenlokal in der Hertener Innenstadt bietet auf ca. 28 m² reiner Büro- bzw. Verkaufsfläche die ideale Bühne für Dienstleister, Makler oder Reisebüros. Das Herzstück der Einheit ist die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront, die das Ladenlokal mit natürlichem Licht flutet und Ihnen eine erstklassige Werbefläche direkt an der Passantenlage bietet. Trotz der kompakten Maße wirkt der Raum durch die offene Gestaltung und die hohen Glasanteile einladend und repräsentativ. Ein besonderer Pluspunkt für die Ordnung in Ihrem neuen Büro: Zur Einheit gehört eine großzügige Kellerfläche von insgesamt ca. 16 m². Davon lassen sich ca. 14 m² hervorragend als Lagerfläche oder Archiv nutzen. Ein separates WC mit ca. 2,1 m² ist ebenfalls im Untergeschoss integriert, sodass Sie die gesamte Fläche im Erdgeschoss effizient für den Kundenkontakt nutzen können, während Akten und Materialien diskret im Untergeschoss verschwinden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus repräsentativer Arbeitsfläche und praktischem Stauraum.

Helle Verkaufs-/Bürofläche: Repräsentative ca. 28 m² im Erdgeschoss. Maximale Sichtbarkeit: Breite, bodentiefe Schaufensterfront für optimale Außenwirkung und viel Tageslicht. Umfangreiches Platzangebot: Insgesamt ca. 44 m² Gesamtfläche für Ihr Business. Zusätzlicher Stauraum: Eigener Keller mit ca. 16 m² Gesamtfläche, davon ca. 14 m² ideal als Lager oder Archiv nutzbar. Sanitäranlage: Separates WC (ca. 2,1 m²) diskret im Untergeschoss gelegen. Flexibilität: Ideale Aufteilung für Einzelunternehmer, Start-ups oder als repräsentativer Filialstandort. Lage: Erstklassige, zentrale City-Lage von Herten mit hoher Passantenfrequenz.

Diese Fläche ist maßgeschneidert für Konzepte, die eine hohe Präsenz bei überschaubaren Fixkosten suchen. Ob als modernes Maklerbüro, Reiseagentur oder Office für einen Pflegedienst – hier setzen Sie Ihr Unternehmen perfekt in Szene. Sie sind interessiert an dieser tollen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis: einige Räume wurden digital bearbeitet. Dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches sind beibehalten worden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Steffen Schröder FALC Immobilien Herten Tel: 0151 / 7508 3333 E-Mail: steffen.schroeder@falcimmo.de Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg