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    Online seit: 03.03.2026

    Große, einseitig angebaute Doppelhaushälfte

    57399 Kirchhundem / Heinsberg
    170.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    581 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 170.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    57399 Kirchhundem / Heinsberg
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    Beschreibung

    Dieses ca. 1900 erbaute und 1969 mit einem Anbau erweiterte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 1962 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 581 m² und präsentiert sich als Projekt für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt suchen und eigene Vorstellungen realisieren möchten. Der in Fachwerk erbaute, ältere Teil des Hauses ist Bestandteil einer Doppelhaushälfte. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Davon sind 3 Zimmer im älteren Gebäudeteil im Rohbauzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt im gesamten Gebäude über eine Zentralheizung auf Ölbasis, die im Jahr 1990 installiert wurde. Ergänzend steht seit 2005 eine Festbrennstoffheizung als Ersatzheizung zur Verfügung. Dies gewährleistet eine flexible und unabhängige Heizungsmöglichkeit, angepasst an Ihre individuellen Anforderungen. Für PKW steht eine Doppel- und eine Einzelgarage bereit. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine Größe sowie das Potential für umfangreiche Sanierungs- und Gestaltungsvorhaben aus. Die Immobilie konnte bisher noch nicht geräumt werden.

    Lage

    Kirchhundem besticht durch seine idyllische Lage im Herzen des Sauerlands und bietet Familien eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur. Die Gemeinde mit rund 11.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung und ein sicheres, harmonisches Umfeld aus, das besonders familienorientiert ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die Raum für Erholung und gemeinschaftliches Miteinander schafft. Der Ortsteil Kirchhundem selbst vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Zusammenhalt. Die überschaubare Größe und die geringe Bevölkerungsdichte sorgen für ein entspanntes Wohnambiente, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die Nähe zu den Städten Olpe und Siegen erweitert den Horizont und ermöglicht zugleich den Zugang zu weiterführenden Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Diese Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht Kirchhundem zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Naturverbundenheit und eine freundliche Gemeinschaft legen. Für Familien besonders wichtig sind die ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die in unmittelbarer Nähe liegen. So erreichen Sie die katholische Grundschule St. Katharina Heinsberg in nur etwa 6 Minuten zu Fuß, ebenso wie den Kindergarten in Heinsberg, der in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Die verkehrsgünstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise die Bushaltestelle Heinsberg Ludwig in nur 3 Minuten Fußweg, erleichtert den Alltag und schafft Flexibilität. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut zugänglich: Apotheken und Fachärzte sind in Hilchenbach innerhalb von etwa einer Stunde zu erreichen, was für Familien ein beruhigendes Sicherheitsnetz darstellt. Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein ergänzen das familienfreundliche Profil von Kirchhundem ideal. Sportplätze und Schützenhallen sind in rund 11 Minuten zu Fuß

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Olpe

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Olpe

    Impressum

    Exposé-ID: 29633383  |  Referenz-ID: 26 039 005


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