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    Online seit: 03.03.2026

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Karlstadt

    97753 Karlstadt am Main
    210.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCLoggiaGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 210.000 €
    Hausgeld: 290 €
    Provision: 7.497 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97753 Karlstadt am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt acht Familien ein Zuhause bietet. Von den Stellplätzen direkt am Hause gehört der erste rechts neben der Haustüre zur Wohnung. Eine große Diele bildet das "Zentrum" der Wohnung, rechts neben der Eingangstür liegen ein Abstellraum und das Gäste-WC, in der Folge dann Küche und Bad sowie ein Kinderzimmer. Auf der linken Seite, mit Fenstern annähernd nach Süden ausgerichtet, ein weiteres Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit der Loggia. Im Keller gehört ein großer, von anderen nicht einsehbarer Abstellraum zur Wohnung, der auch gut für platzbedürftige Hobbys geeignet ist. Das Haus wurde 1992 energetisch modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.840 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Innenaufnahmen der Wohnung dürfen leider auf Wunsch der Mieter wegen Privatsphäre nicht veröffentlicht werden.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Wohnlage in Karlstadt am Main. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, verschiedene Gaststätten und Freizeiteinrichtungen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des Stadtbusses ist nur 600 Meter entfernt, der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, Über Bundes- und Landstraßen ist Karlstadt gut mit der Umgebung verbunden, ideal für Pendler! Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten und Schulen, einschließlich Gymnasium, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht die Lage attraktiv für junge Familien, wenn einmal eine Neuvermietung ansteht. In der Freizeit können Sie die Mainpromenade und Spielplätze in der Nähe genießen oder zu Fuß bzw. mit dem Bike die Umgebung mit Ihren Feldern, Wäldern und Weinbergen genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen verschiedene Sportstätten zur Verfügung, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.

    Logo Anneliese Remling

    PlanetHome

    Anneliese Remling

    Impressum

    Exposé-ID: 29633461  |  Referenz-ID: 645610


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