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  • Großes Einfamilien-Haus in Karlstadt-Siedlung von Privat

    Großes Einfamilien-Haus in Karlstadt-Siedlung von Privat 

    Karlstadt
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    269 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *Platz für Kind und Kegel - Gemütliches Reiheneckhaus mit 2 Garagen*

    *Platz für Kind und Kegel - Gemütliches Reiheneckhaus mit 2 Garagen* 

    Karlstadt
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Achtung! Superschnäppchen! NEU in Karlstadt-Laudenbach! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus!

    Achtung! Superschnäppchen! NEU in Karlstadt-Laudenbach! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus!  

    Karlstadt
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    355.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Karlstadt-Laudenbach!

    Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Karlstadt-Laudenbach! 

    Karlstadt
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NEU! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Karlstadt-Laudenbach!

    NEU! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Karlstadt-Laudenbach! 

    Karlstadt
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    270.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
    k.A.
    Preis
    131 m²
    Wohnfläche
  • Abzugeben ist eine preiswerte Mietkaufimmobilie. Ohne Eigenkapital

    Abzugeben ist eine preiswerte Mietkaufimmobilie. Ohne Eigenkapital 

    Eußenheim
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    k.A.
    Preis
  • *Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etc. in bestechender Blicklage*

    *Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etc. in bestechender Blicklage* 

    Eußenheim
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Ein Wohntraum im Grünen

    Ein Wohntraum im Grünen 

    Thüngen
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    810.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Interessantes Investment - Wohn- und Geschäftshaus komplett vermietet

    Interessantes Investment - Wohn- und Geschäftshaus komplett vermietet 

    Gössenheim
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    116 m²
    Wohnfläche
  • Hier werden Wohnträume wahr! Neue Doppelhaushälfte in Steinfeld

    Hier werden Wohnträume wahr! Neue Doppelhaushälfte in Steinfeld 

    Steinfeld
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    359.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Im Ortskern von Steinfeld - Mehrfamilienhaus mit Scheune

    Im Ortskern von Steinfeld - Mehrfamilienhaus mit Scheune 

    Steinfeld
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche
    220.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Das Ausbauhaus mit Bodenplatte sowie Material für Innenausbau* Viele tausend Euro sparen durch Eigenleistung* KFW 55 * uvm. nur Kurze Zeit

    Das Ausbauhaus mit Bodenplatte sowie Material für Innenausbau* Viele tausend Euro sparen durch Eigenleistung* KFW 55 * uvm. nur Kurze Zeit 

    Thüngen
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    204.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG

    Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG 

    Zellingen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    131 m²
    Wohnfläche
  • Das Ausbauhaus mit Bodenplatte sowie Material für Innenausbau* Viele tausend Euro sparen durch Eigenleistung* KFW 55 * uvm. nur Kurze Zeit

    Das Ausbauhaus mit Bodenplatte sowie Material für Innenausbau* Viele tausend Euro sparen durch Eigenleistung* KFW 55 * uvm. nur Kurze Zeit 

    Zellingen
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    387.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH in Wernfeld, 94qm Wfl, 497qm Garten, für Handwerker!

    EFH in Wernfeld, 94qm Wfl, 497qm Garten, für Handwerker! 

    Gemünden a. Main
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
    119.999 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • NEU! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Karlstadt - Wiesenfeld

    NEU! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Karlstadt - Wiesenfeld 

    Karlstadt
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    268.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Stilvoll wohnen - mit Platz für die gesamte Familie***

    ***Stilvoll wohnen - mit Platz für die gesamte Familie*** 

    Thüngen
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    355.990 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Abzugeben ist eine preiswerte Mietkaufimmobilie. Ohne Eigenkapital

    Abzugeben ist eine preiswerte Mietkaufimmobilie. Ohne Eigenkapital 

    Zellingen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    k.A.
    Preis
  • Viel Potential in ruhiger Altstadtlage ?

    Viel Potential in ruhiger Altstadtlage ? 

    Zellingen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    150.000 €
    Kaufpreis
    312 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Karlstadt stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlstadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlstadt ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlstadt um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Karlstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Karlstadt zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Karlstadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Karlstadt.

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