Außergewöhnlich schöne 3,5 ZKB Wohnung in gehobener Ausstattung mit Aufzug

Außergewöhnliche schöne 3,5 ZKB Wohnung in gehobener Ausstattung mit Balkon und Aufzug Diese besondere Wohnung mit ca. 105,60 m² Wohnfläche, liegt in sehr ruhiger Lage von Haßloch und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich umfasst zusammen mit der offenen Küche ca. 40 m². Die Küche ist mit top Markengeräten ausgestattet und mit einer Theke zum Wohn- und Essbereich abgegrenzt. Für die Küche wird ein monatlicher Mietpreis von 120,- € erhoben. Direkt angeschlossen ist ein begehbarer Vorratsraum mit eingebauten Regalwänden. Genießen Sie Ihre kostbare Freizeit auf dem angrenzenden, ca. 11 m² großen Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe -XXL Dusche, einen eigebauten Waschtisch mit zwei Waschbecken, sowie eine Toilette. Beides ist mit hochwertigen Armaturen versehen. Die Wände im Badezimmer verfügen über einen sehr modernen, farblich gefassten Putz. Eine separate Gästetoilette ist selbstverständlich auch vorhanden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den unterteilten Flur. Im hinteren Teil wurde ein Schrank eingepasst, welcher als Garderobe dient. Von dort aus erreichen Sie die zwei Schlafzimmer (ca. 15 und ca. 11 m²). Der vordere Bereich, der Eingangsbereich, ist geräumig und einladend. Die mit hellen Feinsteinfliesen ist XL-Format ausgestattet Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt (Nahwärme / Blockheizkraftwerk). Die Decken sind teils mit Downlights ausgestattet und die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden, welche einzeln programmiert werden können. Die hochwertige Wohnanlage wurde von der Firma Müller-Bau erbaut und ist sehr gepflegt und bietet auch durch das einladende und repräsentative Treppenhau ein gehobenes Wohnambiente. Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenplätze gemietet werden. Zu diesen gehört jeweils ein zusätzlicher, angrenzender Keller- / Lagerraum. Die Miete

Ausstattung im Überblick: -Energie-Effizienzhaus 70, Basis EnEV 2009, Energiebedarf 69 KWh/(m²*a), Klasse B - Blockheizkraftwert / Nahwärme -3,5 ZKB mit Gäste-WC und Balkon, mit ca. 105,6 m² Wohnfläche -Wohn- und Essbereich mit offener Küche -Hochwertige, moderne Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum -Wasch- und Trockenraum -Fahrradkeller -Bad mit XXL-Dusche (bodentief mit Ganzglasduschabtrennung) -Elektrische Rollläden (einzeln programmierbar) -3-fach Verglasung -Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 7 -sehr Ruhige Lage -Aufzugsanlage -Hochwertige Schalldämmtürelemente -Fußbodenheizung -2 Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum / Lagerraum (optional) -großer, separater Kellerraum -hochwertige und moderne Bauweise der Firma Müller-Bau

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter waldhoff-immobilien.de