Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in naturnaher Lage

Die interessante Doppelhaushälfte hat zwei abgeschlossenen Wohnungen, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Perspektiven eröffnet. Das Haus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch zu optimieren. Dies schafft nicht nur langfristige Wertsteigerungspotenziale, sondern ermöglicht auch die Anpassung an heutige Wohn- und Energiestandards. Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche, die jeweils zum Grünen hin ausgerichtet sind. Die Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungskonzepte: •Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, z. B. durch Selbstbezug einer Einheit und Vermietung der zweiten Wohnung •Kapitalanlage, mit der Option, beide Wohnungen separat zu vermieten •Mehrgenerationenwohnen, ideal für Familien, die Nähe schätzen und dennoch getrennte Wohnbereiche wünschen •Alternativ besteht perspektivisch die Möglichkeit, das Haus im Zuge einer Sanierung zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer naturnahen Lage erkennen und Freude daran haben, ein Haus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten neu zu gestalten.