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    Online seit: 04.03.2026

    Ein schönes Zuhause für Ihre Familie – moderne Ausstattung, Garten, Stellplätze!

    24539 Neumünster
    385.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    621 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 385.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24539 Neumünster
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ruhig gelegen und gut angebunden an die Umgebung sucht dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 neue Eigentümer! Es zeigt sich ansprechend und gepflegt und ist geeignet für alle diejenigen, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und funktionale Raumaufteilung legen. Als Massa-Ausbauhaus errichtet, verbindet diese Immobilie bewährte Bauweise mit modernem Raumkomfort. Die kluge Raumaufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche dieses Hauses spricht besonders Familien an - Wohnen im Erdgeschoss, Schlafen im Dachgeschoss, Freizeit draußen. Komfortables Wohnen im Hier und Jetzt. Der Hauseingang bedient mit Flur und Gäste-WC den üblichen Durchgangsverkehr. Modern und praktisch zugleich schließen sich die Küche und der Abstellraum an. Einkauf und Vorräte lassen sich so schnell aus der Hand legen. Das Wohnzimmer bildet auch in dieser Immobilie den Mittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich sind dabei offen gestaltet und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten hinter dem Haus. Blickgeschützt besteht hier Raum für Freizeitgestaltung im Freien. Sollte es da schließlich ungemütlich werden, hilft der Kamin mit wohliger Wärme, seine Freizeit auch im Haus genießen zu können. Die Schlafzimmer samt Bad befinden sich im Dachgeschoss. Es stehen somit ein Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer zur Verfügung. Der verbleibende Spitzboden ist gedämmt und eignet sich für kleinere Ablage. Die Modernisierungen der vergangenen Jahre geben neuen Eigentümern die Sicherheit, in eine Immobilie einzuziehen, die hinsichtlich Funktionalität und Substanz aktuelle Standards erfüllt. Dank Glasfaseranschluss ist schnelles Internet auch fürs HomeOffice eingerichtet. Im Außenbereich findet das Kaminholz in einem Holzverschlag seine geordnete Ablage, die Gartengerätschaften im Gartenhaus. Der Doppelcarport und die breitere Zufahrt bieten sowohl für die Bewohner als auch für Gäste ausreichend Fläche zum Abstellen ihrer Fahrzeuge. Diese Immobilie präsentiert sich als ein attraktives Angebot

    Lage

    Neumünster, viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die stabile Bevölkerungsstruktur und gut ausgebaute Versorgungseinrichtungen schaffen ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Die Nähe zu Hamburg und Kiel eröffnet attraktive berufliche Perspektiven, während vielfältige Freizeitangebote und ruhige Wohngebiete den Alltag bereichern. Der Stadtteil Gadeland im Südosten überzeugt durch seine ruhige Lage und eine familienorientierte Nachbarschaft. Die Wohnqualität wird durch verlässliche Einrichtungen sowie die Nähe zum Hauptbahnhof geprägt, was Mobilität und Sicherheit vereint. In Gadeland sind Kindertagesstätten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Sportanlagen gut erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein. Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen und den Hauptbahnhof. Gadeland bietet Familien eine sichere, gut angebundene und naturnahe Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Kiel

    Frau Katrin Trampe

    Impressum

    Exposé-ID: 29633991  |  Referenz-ID: 26 053 037


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