Ober-Modau: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und ruhigem Gemeinschaftsgarten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit praktischen Zusatzmerkmalen suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein separater Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und vom anschließenden Flur abgetrennt ist. Der geräumige Flur bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre sowie eine angenehme Belichtung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zur Wohnung gehört zudem ein privates Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Im gemeinschaftlichen Waschkeller verfügt jeder Bewohner über einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Den Bewohnern steht zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der viel Platz im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die zur Wohnung gehörenden Stellplatzmöglichkeiten. Neben einer eigenen abschließbaren Garage in der Tiefgarage gehört zudem ein weiterer zugeordneter Duplexparker zur Einheit, der derzeit stillgelegt ist und nicht mehr aktiv zum Parken genutzt werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, zusätzlichem Komfort und attraktiven Außenflächen.