**Repräsentative Kanzlei-/Büroräume im Herzen der Celler Altstadt**

Tolle Gelegenheit! Die hier angebotenen Kanzlei-oder Büroräume befinden sich im Herzen der Celler Altstadt am Großen Plan, einer der repräsentativsten Adressen der Stadt. Dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus beherbergt vier Gewerbeeinheiten, unter anderem eine Kunstgalerie, einer Anwaltskanzlei und einen Hörgeräteakustiker allesamt im EG des Hauses. Die angebotene Gewerbefläche verteilt sich über das gesamte 1. und 2.Obergeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von 642 m², wobei eine Teilung der Fläche ebenfalls möglich ist. Das Objekt bietet eine gehobene Ausstattungsqualität und erweist sich als ideal für Kanzlei- oder Büroräume. Im 1.Obergeschoss gelangen Sie über eine verglaste Eingangstür in die Büroeinheit, die insgesamt 6 großzügig geschnittene Büroräume umfasst. Drei der Kanzleiräume verfügen über Parkettböden und beeindruckende Kronleuchter, die dem Raum zur Straßenseite Großer Plan eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein Büro im 1. Obergeschoss bietet direkten Zugang zu einer Dachterrasse, die Raum für entspannende Pausen im Freien schafft. Das historische Treppenhaus mit seiner massiven Holztreppe und den denkmalgeschützten Tapeten im Barockstil ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Moderne Elemente finden sich in der NEFF-Einbauküche, die in der Personalküche im 1. Obergeschoss integriert ist. Ebenfalls modernisiert wurden die WC-Anlagen sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC, das flexibel nutzbare Möglichkeiten bietet. Auf Sicherheit und zeitgemäße Kommunikation wurde ebenfalls Wert gelegt: Eine Video-Gegensprechanlage ist Bestandteil der Ausstattung und sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Das Stechinellihaus kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher einfach zugänglich. Durch seine zentrale Lage am Großen Plan ist das Objekt nicht nur verkehrstechnisch sehr gut angebunden, sondern auch optimal gelegen, um in der umliegenden Geschäftswelt Präsenz zu zeigen.

+ 11 Büroräume + Büro auf 2 Etagen + teilbare Fläche + hochwertiger Parkettboden + moderne NEFF-Einbauküche im 1.OG + Personal WC Anlagen, modernisiert + repräsentatives Geschäftshaus, denkmalgeschützt + zwei Kaminöfen im 1.OG + Duschbad mit WC im 1.OG + Video-Gegensprechanlage im 1.OG + wunderschönes Treppenhaus mit denkmalgeschützten Tapeten + Büroräume zur Seite Großer Plan im Barockstil + insgesamt 642m² Gewerbefläche + Innenstadtlage + Dachterrasse im 1.OG

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.