Ready-to-Build! 1.936m² Bauträgergrundstück mit Baugenehmigung für 12 Wohnungen in Alsorf Zopp

Ready-to-Build Bauträgergrundstück mit Baugenehmigung – 12 Wohneinheiten | 1.936 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein hochattraktives Bauträgergrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für eine moderne Wohnanlage in ruhiger und naturnaher Lage von Alsdorf-Zopp. Das Grundstück umfasst 1.936 m² und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig geplantes Mehrfamilienhausprojekt ohne zeitintensive Genehmigungsphase zu realisieren. Die genehmigte Planung sieht den Bau einer hochwertigen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 857 m² vor. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit Stellplätzen, Aufzug sowie großzügige Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Lage am Naturschutzgebiet „Bergehalde Anna II“, wodurch zukünftige Bewohner eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität genießen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und der Stadtkern von Alsdorf schnell erreichbar, während die Aachener Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Das Bauvorhaben ist als energieeffizientes Neubauprojekt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung geplant und entspricht damit den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnen. Der Erwerber erhält eine vollständig vorbereitete Projektgrundlage („Ready to Build“) inklusive aller relevanten Planungs- und Genehmigungsunterlagen, wodurch eine schnelle Projektumsetzung und erhebliche Zeitersparnis möglich ist.

- Grundstück: 1.936 m² - Baugenehmigung bereits erteilt - Planung für 12 Eigentumswohnungen - ca. 857 m² Wohnfläche - Tiefgarage + Aufzug - KfW-40 / QNG Konzept - Ready-to-Build Projektübernahme - Alle technischen Unterlagen wie Flächenberechnungen und digitale Pläne sind für eine Prüfung verfügbar. Standortvorteile für Bauträger und Investoren: - gefragte Wohnlage in der Wachstumsregion Städteregion Aachen - naturnahe Lage direkt am Naherholungsgebiet - familienfreundliches Wohnumfeld mit Schulen und Kitas - gute ÖPNV-Anbindung und Euregiobahn - schnelle Anbindung an A44 und die Stadt Aachen - grenznahe Lage zu Belgien und Niederlanden - stabile Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein bereits genehmigtes Wohnprojekt in attraktiver Lage kurzfristig umzusetzen.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!