Traumhafte 90 m²-Whg. • Komplett modernisiert mit Klima, Garage & Stellplatz

Diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 überzeugt durch einen hochfunktionellen Grundriss, der konsequent auf kurze Wege setzt. Die gesamte Immobilie wurde vor rund acht Jahren äußerst hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Ambiente. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentrales Element dient und den direkten Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten ermöglicht. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung maximale Flexibilität: Ob als klassische Schlaf- und Kinderzimmer oder als geräumiges Homeoffice, die Aufteilung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen perfekt an. Aktuell wird eines der Zimmer als Ankleide genutzt. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch erlesene Materialien und moderne Technik. Sie ist mit einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Für ein optimales Raumklima sorgen eine Klimaanlage mit Heizfunktion sowie erneuerte Heizkörper in allen Räumen. Die zweifach-verglasten Kunststofffenster sind mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet. Ein besonderer Mehrwert für Familien ist der überdachte Balkon, der eine direkte Sichtachse auf den angrenzenden Spielplatz bietet, sodass Kinder beim Spielen sicher beaufsichtigt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das Parkplatzangebot umfasst eine private Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus. Bei einem aktuellen Hausgeld von 395 € erhalten sowohl Paare als auch Familien hier ein attraktives Gesamtpaket in einer gewachsenen Wohngegend. Greifen Sie bei diesem vielseitigen Angebot zu und schicken Sie uns eine Anfrage!

- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten - Bosch Elektrokochfeld - Bosch Einbaubackofen - Bosch Spülmaschine - Stucco Veneziano Spachteltechnik & Rauputz - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - architektonisch halbrunder Durchgang mit offenem Duschbereich - Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper im Bad - Granit "Blue Pearl" Boden im Bad - dunkelgrauer Vinylboden in allen Wohnräumen - separates WC - zweifach-verglaste Kunststofffenster - hochwertige Fensterbänke aus schwarzem Granit - ⁠smarte Glas-Lichtschalter mit moderner Touchfunktion - abgehängte Designdecken mit indirekter LED-Beleuchtung - Klimaanlage mit Heizfunktion - Rollläden - überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Bodenbelag Balkon erneuert - Fenster mit Insektenschutz - Markise von 2015 - alle Heizkörper erneuert - elektrischer Türöffner - gem. Trockenraum - Keller - Garage mit elektrischen Rolltor + Außenstellplatz

Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/qJpw Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnung laufen. Viel Spaß!