Beste Wohnlage Ohligs. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung.

+++ Immobilienmesse bei Isenburg +++ Diese und weitere neue Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen auf unserer Immobilienmesse am Samstag, dem 7. März, von 10:00 bis 13:00 Uhr, an unserem Standort in Solingen-Ohligs, Düsseldorfer Straße 65. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. ************************************** Klassische Drei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses. Die Aufteilung der ca. 1973 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die ca. 14 m² große Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Für Ihren PKW verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie eine Waschküche und ein großzügiger Trockenraum stehen zur Verfügung. Die monatliche Nettomiete beträgt 650,- € zzgl. 350,- € Nebenkostenvorauszahlung (letzte Mieterhöhung 09/2024). Die Mieterin ist knapp 80 Jahre alt und bewohnt die Wohnung seit 1999 und ist an einer weiteren Anmietung sehr interessiert. Das Konto der Eigentümergemeinschaft für künftige Investitionen betrug per 31.12.2024 insgesamt ca. 14.000 € - weitere Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant bzw. beschlossen.

- Gaszentralheizung 2022 - Warmwasserversorgung über die Heizung - Aluminuimfenster mit Isolierverglasung (2017/2022) mit Rollläden (teilweise elektrisch) - großes Schiebetürelement zur Loggia - moderne, weiße Innentüren - Glastüre zum Wohnzimmer - Küche mit Bodenfliesen - Parkett in Diele, Wohn- und Schlafraum - modernes Tageslichtbad mit zeitlosen Fliesen und Dusche, - Stellplatz für die Waschmaschine/Trockner im Bad - modernes Gäste-WC - separater Kellerraum (mit Stromanschluss) und gemeinschaftlich genutzter Waschraum - baujahrtypische Elektrounterverteilung - Wasseruhren vorhanden - PKW-Stellplatz

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Sollten Ihnen Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, könnten Sie hier eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause für die kommenden Jahre gefunden haben.