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    Online seit: 06.03.2026

    Helle 3,5-Zimmer-Wohnung - moderne Einbauküche - Balkon - Gemeinschaftsgarten mit Pool

    73262 Reichenbach an der Fils
    330.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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    Standort

    73262 Reichenbach an der Fils
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offen integrierter moderner Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende bietet. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen und so eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon bietet weiteren Platz zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein kleiner Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese, Sandkasten, Inground-Pool, gemauertem Grill und Holzpavillon, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die Teilnahme an der Poolnutzung ist optional gegen Kostenbeitrag möglich. Der Garten wird regelmäßig vom Hausmeister gepflegt. Immo Paradise 102c6591 021a2a8d 512592#3801

    Ausstattung

    - 3,5 Zimmer - 1 Tiefgaragenstellplatz - Balkon - moderne Einbauküche - separates WC - möglicher Anschluss eines Kaminofens im Wohnbereich - Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss - eigener abschließbarer Kellerraum - kleiner Dachboden für weiteren Stauraum - Gemeinsame Waschküche und gemeinsamer Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten mit einer Liegewiese, einem Sandkasten, einem Inground-Pool, gemauertem Grill und einem Holzpavillon. (Teilnahme an der Poolnutzung optional gegen Kostenbeitrag) - Gemeinschaftsgarten wird vom Hausmeister gepflegt

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Reichenbach an der Fils in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nähe und bietet insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert. Auch eine Realschule befindet sich in kurzer Entfernung und ist bequem erreichbar. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Reichenbach. Von hier aus bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen, sodass der Stuttgarter Bahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig, sodass die gute Erreichbarkeit nicht zulasten der Wohnqualität geht.

    Sonstiges

    Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905 Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Ralf Albrecht Albrecht Immobilien Bühlstr. 1 71540 Murrhardt Kontakt Telefon: 07192-901775 Telefax: 07192-900139 E-Mail: albrechtralf@aol.com Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE144722696 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt. Aufsichtsbehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis Alter Postpl. 10 71332 Waiblingen https://www.rems-murr-kreis.de/startseite Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg Verliehen in: Deutschland Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c GewO einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: HVS Hamburger Versicherungs-Service AG Stiftstraße 46 20099 Hamburg Geltungsraum der Versicherung: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach

    Immo-Paradise

    Ralf Albrecht

    Impressum

    Exposé-ID: 29637457  |  Referenz-ID: 512592#3801


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