Moderne Penthousewohnung im Herzen von Leichlingen mit Dachterrasse, Effizienz A+ und Garage

Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und vollständig barrierefrei gestaltet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch den offenen Grundriss und die großen Fenster entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl – ideal für modernes Wohnen und kommunikatives Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 24 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Die hochwertigen Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus mit elektrischem Rolltor, die für 19.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegter gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den hohen Wohnstandard. Das Gebäude entspricht dem modernen Energiestandard A+ und wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die bei Bedarf von einer Gasheizung unterstützt wird. Diese Penthousewohnung vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung – perfekt für alle, die großzügiges, stilvolles Wohnen mit entspannter Atmosphäre suchen.

Das Beste in Kürze: - gehobene A+ Penthousewohnung, Baujahr 2020 - 24 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit Wasseranschluss - großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - hochwertige Fliesen in Holzoptik - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wärmepumpe mit unterstützender Gas-Heizung - separater Abstellraum in der Wohnung - Barrierefreier Zugang über den Aufzug - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Garage im Haus liegend mit elektrischem Rolltor (zzgl. 19.000 EUR) - eigener Kellerabstellraum und gepflegter Waschraum - Vorbereitung für Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer

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