Kleines Glück am Stadtrand von Meiningen

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte mein Zuhause sein. Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte am ruhigen Stadtrand von Meiningen vereint den Charme eines klassischen Hauses mit wichtigen Modernisierungen der letzten Jahre – ideal für junge Paare, Singles oder eine kleine Familie, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus eine überschaubare, gut nutzbare Raumstruktur mit drei Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herz des Hauses. Hier entsteht an kühlen Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende, während das Kaminfeuer knistert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick ins Umfeld, der das Gefühl von Ruhe und Weite unterstreicht. Die Küche mit Einbauküche ist bereits funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht und zeitgemäßer Ausstattung für einen angenehmen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Hier wartet ein Partyraum mit separatem WC – ideal für gesellige Abende mit Freunden, kleine Feiern oder auch als Hobby- und Freizeitraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Auch technisch wurde in den letzten Jahren viel investiert. Dach, Elektrik sowie Wasserleitungen wurden im Jahr 2000 saniert, sodass bereits wichtige Modernisierungen erfolgt sind. Für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2021. Die ruhige Stadtrandlage von Meiningen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Hier genießen Sie kurze Wege und gleichzeitig ein Umfeld, in dem man nach einem langen Tag zur Ruhe kommt.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen – überschaubar, gepflegt und mit Potenzial, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage von Meiningen Baujahr 1938 ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche 3 Zimmer Wohnzimmer mit Kamin und schönem Ausblick Küche mit Einbauküche Modernisiertes Tageslichtbad Voll unterkellert Partyraum im Keller mit separatem WC Dach, Elektrik und Wasserleitungen 2000 saniert Gastherme aus 2021 Ein Haus, das Geborgenheit bietet, Wärme ausstrahlt und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 148.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D.