***MODERNE & GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG MACHT LUST AUF ZUHAUSE - EBK ABLÖSEFREI***

Sie möchten eine Familie gründen, arbeiten im Homeoffice oder genießen das Leben im Grünen – und möchten dennoch schnell und unkompliziert in der Stadt sein? Dann wird Sie diese stilvolle Maisonettewohnung begeistern. Große Fensterflächen eröffnen inspirierende Ausblicke und durchfluten die Räume mit Licht. Helle Farbtöne und ein puristisches Design verleihen der Wohnung eine großzügige, luftige Atmosphäre. Hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Energiekonzept erfüllen die Ansprüche modernen Wohnens und setzen zugleich elegante Akzente. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos auf die sonnige Südost-Terrasse übergeht. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit klarer Formensprache ergänzen diese Ebene. Das untere Geschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Auch hier überzeugt ein außergewöhnliches Bad, das Ihre tägliche Routine in einen kleinen Wellnessmoment verwandelt. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Vermietet wird sie in Kombination mit zwei Stellplätzen. Diese Immobilie vereint auf besondere Weise Klarheit und Wohnlichkeit – eine harmonische Balance aus Schlichtheit und Sinnlichkeit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haberskirch.

Folgende Details erwarten Sie: •Neuwertige Immobilie •durch die Hanglage helles Tiefparterre mit z.T. großen Fenstern •große Südwestterrasse auf Gartenniveau •moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung •offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich •hochwertige Einbauküche (ablösefrei) •elegant abgestimmte Boden- und Wandfliesen im Bad •werthaltige Badarmaturen (Hans Grohe) und -porzellan •Waschmaschinenanschluss •pflegeleichter Vinylbodenbelag •ruhige Ortsrandlage •eigenes Kellerabteil • KFZ-Stellplätze •Möglichkeit für Wallbox •überdachter Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit •Müllhaus Genießen Sie in Ihrer Freizeit zusätzlich ihren eigenen Gartenabschnitt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Müßig setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.