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Online seit: 06.03.2026

Picobello - Familiendomizil in hervorragender Lage

76829 Landau

669.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

175 m²

Wohnfläche

591 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerKaminGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	669.000 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	175 m²
Grundstück:	591 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1978

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	10.07.2025
Gültig bis:	2035-07-09
Energieeffizienzklasse:	8003
Baujahr:	1978

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Standort

76829 Landau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein gutes Zuhause, das bietet dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im Südwesten Landaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Neben Küche und Badezimmer stehen Ihnen zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu bilden. Hier befinden sich vier Zimmer (eines davon zurzeit mit Einbauküche), ein Bad und ein Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und es gibt jede Menge Platz für Ihre Hobbys und Habseligkeiten. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Hoffläche mit einer praktischen Doppelgarage. Hinter dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Grünfläche. Ein weiteres Highlight ist die teilüberdachte Terrasse für entspannte, gemeinsame Stunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Kachelofen (Heizeinsatz 2018 erneuert) - Schornstein mit Keramikrohr - elektrisches Hoftor - Doppelgarage - Fassadendämmung - Dämmung und Neueindeckung Dach 2014 - Gas-Zentralheizung von 2001

Grundriss

Lage

Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar.

VR Bank Südpfalz eG

Herr Timo Kreiner

Impressum

Exposé-ID: 29638289 | Referenz-ID: 24992

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