Solide Kapitalanlage mit Potenzial!

Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten. Das siebengeschossige Gebäude wurde ca. 1955 in Massivbauweise mit ausgebautem und isoliertem Dach erstellt. Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 55 m² incl. zwei Balkonen. Ein Kellerraum rundet dieses solide Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet und hat weiteres Steigerungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: - Kunststofffenster isolierverglast ca. 2001 - 2006 - Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 36/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 18 im 1. Obergeschoss, dem Keller Nr. 76. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 570,- inkl. Instandhaltungsrücklagen und Verwaltervergütung. Gerne stellen wir Ihnen den aktuellen Wirtschaftsplan zur Verfügung.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.