renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Bahnhofsnähe

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Kirn, das eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder private Käufer bietet, die ein Heim mit Charakter und Potenzial suchen. Erbaut im Jahr 1925, strahlt dieses Haus historischen Charme aus und bietet die Möglichkeit, eine persönliche Oase zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Vorstellungen. Ein zusätzlicher Nutzflächenbereich von ca. 30 m² sorgt für ausreichend Stauraum. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 224 m², bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der teilweise unterkellerte Bereich weist zudem auf den praktischen Nutzen des Hauses hin. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und PVC auslegt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Raumangebot ab. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch eine ideale Möglichkeit für Käufer bietet, ein individuelles Heim nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses charaktervolle Zweifamilienhaus in Kirn zu Ihrem neuen Projekt zu machen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

- Einbauküche - Fliesenboden - Teppichboden - PVC-Boden - Kabel Sat TV - Terrassennutzung - kleiner Garten - Teilunterkellerung - Gaszentralheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 307.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen Sie dann den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gerne kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!