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    Online seit: 08.03.2026

    Viel versprechendes Renditeobjekt! Nähe Klinikum Memmingen! Sofort Frei!

    87700 ,Memmingen
    424.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    272 m²
    Wohnfläche
    748 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 424.000 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    87700 ,Memmingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 durch seine optimale Lage zu dem neuen Klinikum Memmingen Luftlinie ca. 1 km. Die massive Bestandsimmobilie verfügt über sehr gute Vorraussetzungen zum Ausbau eines hochwertigen Renditeobjektes mit 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 272 m² WFL. Ein großer Garten mit ca. 750m² Fläche mit Baumbestand lässt keine Wünsche offen. Wir als Architekturbüro stellen Ihnen eine Projektentwicklung zu Ihrer Verfügung. Es handelt sich hier nicht um den Istzustand der Immobilie. Achtung: Wir machen Sie darauf aufmerksam, das auf diesem Grundstück eine Erbbaupacht mit einer Restlaufzeit von 62 Jahren besteht!

    Ausstattung

    Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart. Rollläden an den Fenstern bieten sowohl einen Sicht- als auch einen Sonnenschutz und sorgen somit für eine angenehme Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Der Bodenbelag in der Immobilie besteht aus Parkett, was nicht nur für ein ansprechendes Aussehen sorgt, sondern auch für eine behagliche Wärme im Raum. Des Weiteren ist eine Gästetoilette vorhanden, was für zusätzlichen Komfort für die Bewohner und deren Gäste sorgt. Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Ausstattung solide und funktional ist, jedoch keine luxuriösen Extras oder High-End-Materialien beinhaltet. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.

    Grundriss

    UG

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Memmingen, einer charmanten Stadt in Schwaben im Süden Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten, breiten Straßen und familienfreundlichen Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte und kleine Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Spielplätze für Kinder zum Spielen und Toben einladen. Memmingen selbst ist eine mittelgroße Stadt mit einer historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Die gut erhaltenen Stadtmauern und Tore zeugen von der bewegten Geschichte der Stadt als ehemaliger Freie Reichsstadt. Die Region um Memmingen herum ist geprägt von idyllischen Landschaften mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Flüssen und Seen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Die Nähe zu den Alpen lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Bergsteigen ein. Insgesamt bietet die Region um Memmingen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Stuttgart.

    Sonstiges

    Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Herr Herbert Tiefenbach

    Impressum

    Exposé-ID: 29639561  |  Referenz-ID: 8470#TFrtm


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