Effizienzklasse B | Blockhaus mit Einliegerwohnung

Bei einzelnen Abbildungen handelt es sich um Musterbilder bzw. Visualisierungen. Diese dienen lediglich zur Illustration und stellen nicht das tatsächliche Objekt dar. Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1994 in massiver Holzbauweise aus hochwertigem Yellow Pine aus Kentucky errichtet wurde. Dieses Holz ist für seine außergewöhnliche Stabilität, seine warme Farbgebung und sein natürliches Wohnklima bekannt. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die nur ein echtes Holzhaus vermittelt – gemütlich, behaglich und zugleich solide gebaut. Das Haus bietet auf rund 173 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Kombinieren von Arbeit und Privatleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Holzfenster mit Fensterläden unterstreichen den natürlichen Charakter. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, wobei die Korkböden das warme Wohngefühl des Yellow Pine perfekt ergänzen. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Terrasse ist ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Der Garten mit sonniger Terrasse, mehreren Gartenhütten und großem Holzlager bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze und ein zusätzlicher Wohnmobilstellplatz runden das Angebot ab. Technisch überzeugt das Haus mit zentraler Gasheizung, einem Kaminofen mit Wassertasche und drei Photovoltaikanlagen, die für ein energieeffizientes und angenehm temperiertes Zuhause sorgen. Dieses Holzhaus verbindet natürliche Wärme, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und besonderer Ausstrahlung.

Die Immobilie weißt folgende Ausstattung auf: Haus allgemein: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang und eigener Terrasse (Südausrichtung)) - Massivholzhaus - Kaminofen mit Wassertasche - 3x Photovoltaikanlage (1. 2002 -> 2 kWp / 2. 2005 -> 3 kWp / 3. 2022 -> 6,8 kWp) - zweifachverglaste Holzfenster mit Fensterläden im Erdgeschoss - Gas Zentralheizung (Rohrheizkörper & Sockelheizungen) Erdgeschoss: - Böden sind mit Laminat ausgestattet jedoch der Flur und das Gäste WC sind mit Fließen ausgestattet - Gäste WC - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Böden in den Schlafzimmern sind mit Kork und im Bad mit Fließen ausgestattet - zwei Schlafzimmer / eins mit Zugang zum Balkon - ein Elternschlafzimmer mit Balkon - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Untergeschoss: - Abstellraum - Technikraum Untergeschoss/Einliegerwohnung: - Wohn- und Esszimmer und ein Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Abstellraum - eigene Terrasse Außenbereich: - Terrasse - mehrere Gartenhütten & ein Holzlager - 6000L Regenwasserzisterne - Gartentor - Doppelgarage mit Abstellfläche - 3 PKW Stellplätze - 1 Stellplatz für das Wohnmobil

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