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Freie Häuser in Fellheim

In Fellheim und Umgebung stehen derzeit 133 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 69 Einfamilienhäuser und 7 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 15 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 3 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • 8 Familienhaus mit 1.590m² Grund regelmäßig renoviert komplett vermietet

    8 Familienhaus mit 1.590m² Grund regelmäßig renoviert komplett vermietet 

    Kirchdorf
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    k.A.
    Preis
    740 m²
    Wohnfläche
    24
    Zimmer
  • Luxuriöses Einfamilienhaus in Kirchdorf an der Iller

    Luxuriöses Einfamilienhaus in Kirchdorf an der Iller 

    Kirchdorf an der Iller
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    799.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ENDLICH ZUHAUSE!

    ENDLICH ZUHAUSE! 

    Kirchdorf an der Iller
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    304.604 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Aktionshaus* in sonniger Wohnlage

    *Aktionshaus* in sonniger Wohnlage 

    Niederrieden
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    437.860 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schnell sein lohnt sich - Bauen Sie Ihr Streif Traumhaus

    Schnell sein lohnt sich - Bauen Sie Ihr Streif Traumhaus 

    Niederrieden
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    427.378 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus mit TRAUMGRUNDSTÜCK

    Exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus mit TRAUMGRUNDSTÜCK 

    Niederrieden
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    436.212 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaus mit über 160qm Wohnfläche für die ganze Familie in Niederrieden

    Traumhaus mit über 160qm Wohnfläche für die ganze Familie in Niederrieden 

    Niederrieden
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    580.466 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Boos - Nur noch 3 Bauplätze verfügbar!

    Einfamilienhaus in Boos - Nur noch 3 Bauplätze verfügbar! 

    Boos
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    378.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stressfrei ins Eigenheim | Neubau | EFH der Extraklasse | besichtigen – bezahlen – beziehen | keine Käuferprovision

    Stressfrei ins Eigenheim | Neubau | EFH der Extraklasse | besichtigen – bezahlen – beziehen | keine Käuferprovision  

    Boos
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    495.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Idyllisches Anwesen mit Privatsphäre

    Idyllisches Anwesen mit Privatsphäre  

    Boos
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    585.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • kleines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

    kleines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 

    Dettingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    146.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen!

    Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen! 

    Dettingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Leben in einem individuellen Bauernhaus

    Leben in einem individuellen Bauernhaus 

    Boos
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    580.000 €
    Kaufpreis
    362 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Sie lieben den Alpenblick .. ? Haus auf 1.779m² Grund !

    Sie lieben den Alpenblick .. ? Haus auf 1.779m² Grund ! 

    Kellmünz
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    349.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
  • Bauen Sie ökologisch mit Naturmaterialien - Liapor - Steinen!

    Bauen Sie ökologisch mit Naturmaterialien - Liapor - Steinen! 

    Kellmünz
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    290.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund - auf Ihrem Grundstück

    Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund - auf Ihrem Grundstück 

    Kellmünz
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    325.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohlfühlklima inklusive - setzen Sie auf die Climatic-Wand-Technologie!

    Wohlfühlklima inklusive - setzen Sie auf die Climatic-Wand-Technologie! 

    Boos
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: rollstuhlgerecht
    460.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sie wollen bauen?

    Sie wollen bauen? 

    Berkheim
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    325.500 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mit der Familie dort leben wo andere Urlaub machen und mit STREIF bis zu 54.000,-€ sparen
    391.316 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Energiesparhaus zum Wohlfühlen für die ganze Familie

    Energiesparhaus zum Wohlfühlen für die ganze Familie 

    Memmingen
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    645.624 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Fellheim stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Fellheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fellheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fellheim mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fellheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fellheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Fellheim ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Fellheim um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Fellheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fellheim zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Fellheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Fellheim.

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