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Freie Häuser in Niederrieden

Bei aktuell 119 in Niederrieden und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 60 Einfamilienhäuser und 6 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wollten schon immer eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 9 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 4 Reihenmittelhäuser an.

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    *** Ideal für Kapitalanleger - Teilmodernisiertes 4-Familienhaus ***

    *** Ideal für Kapitalanleger - Teilmodernisiertes 4-Familienhaus *** 

    Boos
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    279.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Stressfrei ins Eigenheim | Neubau | EFH der Extraklasse | besichtigen – bezahlen – beziehen | keine Käuferprovision

    Stressfrei ins Eigenheim | Neubau | EFH der Extraklasse | besichtigen – bezahlen – beziehen | keine Käuferprovision  

    Boos
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    495.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Idyllisches Anwesen mit Privatsphäre

    Idyllisches Anwesen mit Privatsphäre  

    Boos
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    585.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Leben in einem individuellen Bauernhaus

    Leben in einem individuellen Bauernhaus 

    Boos
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    580.000 €
    Kaufpreis
    362 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Luxuriöses Einfamilienhaus in Kirchdorf an der Iller

    Luxuriöses Einfamilienhaus in Kirchdorf an der Iller 

    Kirchdorf an der Iller
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    799.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohlfühlklima inklusive - setzen Sie auf die Climatic-Wand-Technologie!

    Wohlfühlklima inklusive - setzen Sie auf die Climatic-Wand-Technologie! 

    Boos
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: rollstuhlgerecht
    460.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ab ins Traumhaus - Mit der Familie dort leben wo andere Urlaub machen

    Ab ins Traumhaus - Mit der Familie dort leben wo andere Urlaub machen 

    Memmingen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    391.316 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Energiesparhaus zum Wohlfühlen für die ganze Familie

    Energiesparhaus zum Wohlfühlen für die ganze Familie 

    Memmingen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    645.624 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • In diesem Haus werden Ihre Wohnträume war

    In diesem Haus werden Ihre Wohnträume war 

    Memmingen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    652.518 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traum vom Eigenheim wahr werden lassen

    Traum vom Eigenheim wahr werden lassen 

    Memmingen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    591.464 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusive Familienhochburg mit viel Platz

    Exklusive Familienhochburg mit viel Platz 

    Memmingen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche
    499.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 19.+24.07.Projektvorstellung nach Termin in Memmingen Hr. Beckert,Tel. 0175/5757492

    19.+24.07.Projektvorstellung nach Termin in Memmingen Hr. Beckert,Tel. 0175/5757492 

    Memmingen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    389.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 19.+24.07.Projektvorstellung nach Termin in Memmingen Hr. Beckert,Tel. 0175/5757492

    19.+24.07.Projektvorstellung nach Termin in Memmingen Hr. Beckert,Tel. 0175/5757492 

    Memmingen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    384.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 19.+24.07.Projektvorstellung nach Termin in Memmingen Hr. Beckert,Tel. 0175/5757492

    19.+24.07.Projektvorstellung nach Termin in Memmingen Hr. Beckert,Tel. 0175/5757492 

    Memmingen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    369.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 19.+24.07.Projektvorstellung nach Termin in Memmingen Hr. Beckert,Tel. 0175/5757492

    19.+24.07.Projektvorstellung nach Termin in Memmingen Hr. Beckert,Tel. 0175/5757492 

    Memmingen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    389.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gewissen Vorzügen

    Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gewissen Vorzügen 

    Holzgünz
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Achtung Kapitalanlage * Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Amendingen *

    Achtung Kapitalanlage * Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Amendingen * 

    Memmingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    740.000 €
    Kaufpreis
    299 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage!

    Trunkelsberg: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage! 

    Trunkelsberg
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    589.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Erbbaurecht-Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Memmingen

    Erbbaurecht-Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Memmingen 

    Memmingen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Modernes RHM in Memmingen

    Modernes RHM in Memmingen 

    Memmingen
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    410.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niederrieden stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederrieden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederrieden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederrieden mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederrieden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederrieden oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederrieden ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederrieden um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niederrieden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederrieden zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niederrieden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niederrieden.

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