Stilvoller Altbau-Praxisraum (17 m²) in Alsternähe zur halbtags Untermiete

Stilvoller Altbau-Praxisraum (17 m²) in Alsternähe zur Untermiete. Ich biete einen charmanten Praxisraum in Hamburg-Hohenfelde/Uhlenhorst zur halbtägigen Untermiete an. Der Raum besticht durch klassischen Altbau-Flair: ca. 17 m² Fläche, beeindruckende 3,80 m Deckenhöhe und originaler Stuck. Lage & Umfeld Die Räumlichkeiten befinden sich in einer großzügigen, ca. 180 m² umfassenden Gemeinschaftspraxis (Orthopädie, Allgemeinmedizin, Physiotherapie, Osteopathie). Die Lage ist erstklassig: direkt am Mundsburger Kanal, nur 80 m von der Außenalster entfernt. Konditionen & Zeitmodelle Die monatlichen Gesamtkosten betragen 430 €. Es stehen zwei Varianten zur Auswahl: • Variante 1: jeweils Mo–Fr von 07:00 bis 14:00 Uhr. • Variante 2: jeweils 3 Werktage vormittags und 2 Werktage nachmittags (kein Wochenende). Aufgrund der Raumgröße ist eine zusätzliche Möblierung nur in abgestimmtem Umfang möglich. Wen ich suche: Ideal geeignet ist der Raum für Freiberufler oder Selbstständige aus medizinnahen Bereichen, wie z. B.: • Logopädie / Ergotherapie / Körpertherapeuten / HP Psychotherapie oder HP ohne invasive Eingriffe (kein Waschbecken im Raum) • Coaching / Ernährungsberatung • Psychotherapie (Hinweis: Der Praxisalltag bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich; rechtliche Voraussetzungen für die Niederlassung in einer Privatarztpraxis müssen Ihrerseits geklärt sein. Hier gilt eine gesonderte Preisstaffelung). • Massage und Osteopathie unter bestimmten Voraussetzungen (siehe Hinweise) • Andere Branchen auf Anfrage möglich ( Freiberufler/ Selbständige). • Keine Gewerbetreibende Aufgrund der Gewerbesteuer Wichtige Hinweise: Eine Tätigkeit im Bereich Physiotherapie ist leider ausgeschlossen, da diese bereits in der Praxis vertreten ist. Massage und Osteopathie sind ebenfalls bereits in der Praxis vorhanden. Sofern Sie über einen eigenen Kundenstamm verfügen und unabhängig von den Empfehlungen oder Zuweisungen der Ärzte vor Ort agieren, ist eine Untervermietung möglich.