Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.03.2026

    Gewerbeeinheit im Magniviertel

    38100 Braunschweig
    900 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Warmmiete: 1.200 €
    Käufercourtage: 2 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
    Nebenkosten: 300 €

    Standort

    38100 Braunschweig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Gewerbeeinheit mit 55 m² bietet eine Büronutzung mit zwei Räumen, die jeweils über Schaufenster verfügen. Der Zugang ist sowohl von der Vorderseite als auch über das Treppenhaus möglich. Eine praktische Küchenzeile sowie zwei getrennte WCs für Damen und Herren sind vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne LED-Lampen, und ein Lamellenvorhang sorgt für Privatsphäre.

    Ausstattung

    LED-Lampen LED-Lampen Raster- sowie Holzdecke Neue Türen und Zargen in Weiß Verputzte Wände in Weiß sowie Steinwand Laminatboden, Fliesen Zentralheizung mit Warmwasser (Fernwärmeanlage) Neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie teilweise neue Heizkörpern.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Kuhstraße 11, 38100 Braunschweig. Diese Adresse liegt im Herzen der Stadt und bietet eine erstklassige Geschäftsumgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen für Unternehmen. Die Kuhstraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre stark frequentierte Lage, was sie zu einem begehrten Standort für Geschäfte und Unternehmen macht. Die Straße ist von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und anderen Geschäften gesäumt, die eine breite Vielfalt an Angeboten für Kunden und Mitarbeiter bieten. Die zentrale Lage in Braunschweig ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Die Kuhstraße profitiert auch von einer starken Fußgängerfrequenz, insbesondere während der Geschäftszeiten, was eine hohe Sichtbarkeit und Exposition für Unternehmen bietet, die hier ansässig sind. Diese prominente Lage ist daher ideal für Unternehmen, die von einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchten und nach einem dynamischen Umfeld suchen, um ihre Geschäftstätigkeit zu betreiben. Insgesamt bietet die Kuhstraße 11 eine herausragende Geschäftslage mit einer hervorragenden Mischung aus Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Vielseitigkeit, die sie zu einem idealen Standort für Unternehmen jeder Art macht.

    Sonstiges

    Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Günter Kramer Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 0511/ 54 610 626 E-Mail: guenter.kramer@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    Logo Herr Günter Kramer

    REMAX Immobilien Hannover / Büro Schöner Leben Hannover (Inh. G. Kramer)

    Herr Günter Kramer

    Impressum

    Exposé-ID: 29640469  |  Referenz-ID: 1054-316-RK


    Ähnliche Immobilien

    • Ob Büro, Praxis, Ausstellungsraum,Nagestudio,Frisör usw. alles möglich in Schöningen7 Bilder

      Ob Büro, Praxis, Ausstellungsraum,Nagestudio,Frisör usw. alles möglich in Schöningen

      Schöningen

      70 m²

      2 Zimmer

      500 €

      Kaltmiete

    • Gut sichtbares Ladenlokal in Vienenburg – ideal für Handel & Dienstleistung1 Bilder

      Gut sichtbares Ladenlokal in Vienenburg – ideal für Handel & Dienstleistung

      Goslar

      61 m²

      4 Zimmer

      650 €

      Kaltmiete

    • Attraktive Bürofläche in Hildesheim zu vermieten.26 Bilder

      Attraktive Bürofläche in Hildesheim zu vermieten.

      Hildesheim

      130 m²

      2 Zimmer

      950 €

      Kaltmiete

    • Büroflächen am Pferdeturm zu vermieten10 Bilder

      Büroflächen am Pferdeturm zu vermieten

      Hannover / Zoo

      60 m²

      3 Zimmer

      570 €

      Kaltmiete

    • Büroflächen am Pferdeturm zu vermieten10 Bilder

      Büroflächen am Pferdeturm zu vermieten

      Hannover / Zoo

      82 m²

      4 Zimmer

      798 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche