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    Online seit: 09.03.2026

    Grundstück für eine große Doppelhaushälfte in Duvenstedt

    22397 Hamburg
    260.000 €
    Kaufpreis
    454 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 260.000 €
    Käufercourtage: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
    Angaben zur Provision: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.
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    Standort

    22397 Hamburg
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    Beschreibung

    Zu kaufen ist ein ca. 454,0 m² großes Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit ca. 180 qm möglicher Wohnfläche in Duvenstedt. Bauplanungsrechtlich gilt hier der Bebauungsplan Duvenstedt 11 im reinen Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise WR 1o mit 2 Wohneinheiten (Einfamilien- oder Doppelhaus) und einer GRZ von 0,4. Sie kaufen einen Grundstücksanteil mit ca. 454,0 m² zzgl. Gemeinschaftswege für eine Doppelhaushälfte, das ganze Grundstück ist ca. 1.016,0 qm groß. - Grundstück ca. 454,0 m², hintere Reihe - Bebauungsplan Duvenstedt 11, eingeschossig, WR 1o mit 2 Wohneinheiten - Baufenster vorhanden, ca. 15 x 18 m, mit GRZ/GFZ = 0,4 - pro Doppelhaushälfte ca. 180 qm Wohnfläche möglich - eine Bauvoranfrage ist auch schon in Arbeit - Grundstück ca. 454,0 m², hintere Reihe - Bebauungsplan Duvenstedt 11, eingeschossig, WR 1o mit 2 Wohneinheiten - Baufenster vorhanden, ca. 15 x 18 m, mit GRZ/GFZ = 0,4 - pro Doppelhaushälfte ca. 180 qm Wohnfläche möglich - eine Bauvoranfrage ist auch schon in Arbeit

    Ausstattung

    - Grundstück ca. 454,0 m², hintere Reihe - Bebauungsplan Duvenstedt 11, eingeschossig, WR 1o mit 2 Wohneinheiten - Baufenster vorhanden, ca. 15 x 18 m, mit GRZ/GFZ = 0,4 - pro Doppelhaushälfte ca. 160 qm Wohnfläche möglich - eine Bauvoranfrage ist auch schon in Arbeit

    Lage

    Duvenstedt ist ein ruhiger, naturnaher Wohnstadtteil im nordöstlichen Hamburg (Bezirk Wandsbek), der zu den Walddörfern gehört und an Schleswig-Holstein grenzt, mit der Alster im Osten und der B432 im Westen. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme, viel Grün und guter Erreichbarkeit aus, mit Anbindung an die Innenstadt per Bus/U-Bahn und Auto über die B432. Der Stadtteil ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook (im Nachbarort Wohldorf-Ohlstedt).

    Sonstiges

    Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
    Logo Erhan Karasu

    HIM Hanseatischer Immobiliemakler GmbH

    Erhan Karasu

    Impressum

    Exposé-ID: 29641026  |  Referenz-ID: 21521


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