Doppelhaus mit großer Werkstatt zum Kauf in 23714 Malente | Lütt Immobilien Malente

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Das vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus befindet sich in der Lütjenburger Straße in 23714 Bad Malente, in zentraler Lage. Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und bietet zwei Wohneinheiten, eine gewerbliche Nutzungseinheit im Erdgeschoss sowie zusätzliche Werkstatt- und Nutzflächen im hinteren Grundstücksbereich. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Auffahrten, die jeweils den Wohneinheiten zugeordnet sind.   Wohnung 1 – Linke Haushälfte (Erdgeschoss + Obergeschoss links) Die linke Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den linken Teil des Obergeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer. Die Terrasse ist ausschließlich über die Küche erreichbar und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer (Schlafzimmer 1 und 2) sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Wohneinheit überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ist ideal für eine kleine Familie geeignet. Die Wohnung 1 verfügt über eine eigene, separate Auffahrt, die direkten Zugang zum Haus bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Wohnung 2 – Rechte Haushälfte (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) Über den rechten Hauseingang gelangt man in die zweite Wohneinheit, die sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur. Im Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Badezimmer, wodurch diese Etage den zentralen Wohnbereich bildet. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Zur Wohnung 2 gehört eine eigene Auffahrt, die in den Innenhof führt. Von dort aus gelangt man in den Garten, zum Carport und

- ca. 176 m² Wohnfläche - ca. 187 m² Werkstatt - ca  74 m² Nutzfläche - ca. 1483 m² Grundstücksfläche - 2 Wohnungen - 8 Zimmer - 2 Badezimmer mit Duschwanne und Fenster - 2 Badezimmer mit Begehbarer Dusche und Fenster - 2 Einbauküchen - Vollkeller - Linke Wohnung hat eine Terassee in Südausrichtung - Innenhof mit Carport und Garage  

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de