Bad Oldesloe: Gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter ruhiger Wohnlage (A 3613)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Bad Oldesloe überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 125 m² Wohnfläche, durchdachter Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit großem Flur, dessen hochglänzende Granitfliesen und dekorative Glasbausteine ein stilvolles Ambiente schaffen. Von hier aus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss, während eine massiv geflieste Treppe den Zugang zum Kellergeschoss ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet neben einem praktischen Abstellraum und einem Gäste-WC mit Dusche eine funktional geschnittene Küche mit weißer Einbauküche und Kunststofffenstern aus dem Jahr 2011. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden und großen Panoramafenstern, die viel Licht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die 2024 erneuerten Terrassentüren führen auf die große überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flurbereich mit Teppichboden sowie drei gut geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Laminatfußboden. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne im charmanten Retrostil der 1970er Jahre und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche erheblich und überzeugt mit einem gefliesten Kellerflur, einem wohnlich hergerichteten Raum mit Laminatboden, einem Heizungsraum mit Buderus-Heizung und sämtlichen Zählern sowie einem praktischen Vorratsraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide gepflegtes Zuhause mit viel Platz, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsdetails

Die Immobilie mit Glasfaseranschluss im Haus präsentiert sich als gepflegtes Haus mit bereits durchgeführten Modernisierungen und solider Bausubstanz. Sie bietet eine sehr gute Basis für sofortiges Wohnen und gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Gestaltungs- oder Renovierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack. Es liegt eine Baugenehmigung für eine Erweiterung des Hauses auf ca. 220 qm mit gleichzeitigen Sanierungsfahrplan vor. Eine Übersicht der Fördermaßnahmen können ebenso zur Verfügung gestellt werden.

*Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen