Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

In dieser schönen und hellen 3-ZKB-Wohnung mit großem Balkon werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die ca. 73 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Balkonzugang, ein Elternschlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Balkon – sowie ein Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Termin mit uns, um sich von diesem einzigartigen Anwesen zu überzeugen!

•⁠ ⁠Neue Haustür (2022) •Außenfassade neu gestrichen (2022) •Doppelverglaste Fenster, Isolierdichtungen erneuert (2020) •Neue Rollläden (2020) •Badezimmer erneuert (2020) •Stromleitungen erneuert (2020) •Wasserleitungen erneuert (2020) •Alle Nachtspeicherheizungen (2020) •Hochwertige Fliesen im Badezimmer und auf den Balkonen (2020) •Hochwertiger Laminatboden •Hochwertige Küche •Pkw-Stellplatz im Tiefgaragenbereich •Großer Balkon u.s.v,...

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand Tel: +49152 33 74 91 02 Achtung: „Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 1. Juni 2026.“                                     Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. :  9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen) Tel.-Nr.: +49 6205 / 280 60 84 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3