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+++ IM ZENTRUM ZU HAUSE +++ Bergisch Gladbach

51465 Bergisch Gladbach

210.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	210.000 €
Hausgeld:	339 €
Käufercourtage:	3 %
Angaben zur Provision:	Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wohnfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	27.11.2025
Gültig bis:	26.11.2035
Energieverbrauchskennwert:	145 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8006
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1980

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Standort

51465 Bergisch Gladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1980 und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Keller. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzlich einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist durch den Balkon lichtdurchflutet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Insgesamt bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 790,00 €/Monat.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zeitgemäß und in einem guten Pflegezustand. -Badezimmer mit Wanne und Fenster -Laminatboden -Balkon -Keller -Außenstellplatz

Grundriss

Lage

Bergisch Gladbach liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Bergisch Gladbach zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung an Köln und das Ruhrgebiet machen die Stadt auch für Pendler interessant. Die Region um Bergisch Gladbach ist bekannt für ihre schöne Natur und ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Die Nähe zum Bergischen Land und zum Naturpark Königsforst bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind in der Umgebung viele historische Orte und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.

Sonstiges

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Zartmann & Dietz Immobilien

Rolf Zartmann

Impressum

Exposé-ID: 29641690 | Referenz-ID: 3414#ooqhi

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