Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten – vielseitig nutzbar in ruhiger Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Durch die großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnräume überzeugen durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Der Anbau verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Kamine, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Die vorhandenen Einbauküchen sowie die Kamine verbleiben in der Immobilie und sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage sowie eine Werkstatt, die ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt zudem über einen Speicher, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Flur/Diele, Gäste-WC / Waschküche, Flur Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro (Durchgangszimmer), weiteres Schlafzimmer Anbau (Einliegerwohnung): Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten

Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung / Anbau Flachdach Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung: Ölzentralheizung aus 2005 zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer Außenbereich: PKW-Garage; Gartengrundstück (Hanggrundstück)

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