Sicht in den Hof vom Dachgeschoss des Hauses

großer Innenhof / freundliche Gestaltung möglich

Online seit: 19.03.2026

Bauernhaus mit viel Platz in Eifel Nähe der Stadt Mayen

56729 Nachtsheim

149.500 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

343 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	149.500 €
Käufercourtage:	3,57 % einschl. MWST vom Käufer vom Kaufpreis
Angaben zur Provision:	3,57 % (einschl. gesetzlicher MWST) vom Kaufpreis als Vermittlungs- /bzw. Nachweisprovision.

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	343 m²
Nutzfläche:	170 m²
Haustyp:	Bauernhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Stein
Baujahr:	1930
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1
Lageart:	Misch

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1930

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Standort

56729 Nachtsheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein ehemaliger Bauernhof aus dem Baujahr 1930 mit Anbauten aus den 40er, den 60er und den 70er steht nun zum Kauf bereit. Seine derzeit rd. 120 qm Wohnflächen (weitere Ausbauflächen sind vorhanden) und rd. 170 qm Nutzflächen sind auf einem überschaubaren Grundstück mit 343 qm Fläche sinnvoll aufgebaut worden. Ein Garten ist am Haus nicht vorhanden, dafür aber ein sehr großer Innenhof mit viel Platz. Dieser Hofgrundfläche könnte sicherlich zu einem romantischen Hofplatz-Treff hergerichtet werden kann. Sie können natürlich auch nachträglich diesen Innenhof durch eine Mauer und eine Hofeinfahrt/Hoftor vor neugierigen Blicken schützen. Mit seinen derzeit vier Schlafzimmern und dem großen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss könnte dies ein schöner Wohnplatz für eine Familie mit Kindern oder für eine Handwerkerfamilie werden, die noch Abstellflächen braucht. Hier eine Aufzählung der Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss / Höhe ca. 2,51 Meter: ca. 58 qm 5,04 qm 2,40 x 2,10 Küche 13,48 qm 4,15 x 3,25 Wohnzimmer 13,80 qm 3,00 x 4,60 Esszimmer in Verbindung mit WZ 6,50 qm 1,30 x 5,00 Flur EG 12,68 qm 4,00 x 3,17 Schlafzimmer EG 7,05 qm 2,17 x 3,25 Bad EG Obergeschoss / Höhe 2,40: ca. 62 qm 7,19 qm div. Flur OG 11,20 qm 3,50 x 3,20 Schlafzimmer 18,60 qm 6,00 x 3,10 Schlafzimmer 10,89 qm 3,30 x 3,30 Schlafzimmer 7,04 qm 3,20 x 2,20 Abstellraum 2,00 qm 2,00 x 1,00 WC 5,16 qm 2,40 x 2,15 BAD ohne WC Ca. 6,66 x 6,75 Scheune (Höhe Mitte ca. 8,80) 45 qm Ca. 2,41 x 4,35 Werkstatt 10,40 qm Ca. 3,60 x 1,30 Traktorgarage 4,68 qm Ca. 4,35 x 5,75 Garage 25 qm (Einfahrtshöhe ca. 1,90) plus Heulager Ca. 5,60 x 6,75 Stall 37,80 qm plus Heulager Ca. 3,00 x 3,50 Mistplatz (Grube vorhanden/evtl. für Wasser) Sicherlich sind noch einige Arbeiten bis zum heutigen gewohnten Lebensstandard zu erledigen, aber ein sofortiger Bezug ist dennoch möglich. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung (Nachtspeicher lt. Verkäufer ohne Asbest) und mit

Ausstattung

Dreiseitenhof mit Innenhof Doppelglasfenster Elektroheizung 120 qm Wohnfläche (erweiterbar) 170 qm Nutzfläche "plus" Scheue, Stallungen Garage weitere Nutzflächen

Lage

Lage Haus: Ortslage Ebene Lage Direkter Zugang zur öffentlichen Straße Alle öffentlichen Versorgungen vorhanden Abwasser über öffentl. Netz Lage Ort (Höhe 490 m.ü. NHN: Nachtsheim, in der Nähe der Stadt Mayen (15km) in der Eifel ist ein Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Im Ort finden Sie die Kindertagesstätte Abenteuerland. Weiterhin ist die Sekundarschule in Nachtsheim "St. Stepahnus-Realschule plus" mit seine rd. 265 Schülern in 13 Klassen und rd. 27 Lehrer angesiedelt und damit eine gute Ausgangsposition für eine Familie. Seit vielen Jahren wird Bildung in Nachtsheim groß geschrieben. Schon zur vorletzten Jahrhundertwende gab es eine Schule in Nachtsheim. Sie stand dort, wo sich heute der Dorfplatz befindet. Nachdem die ersten Schulreformen nach dem Krieg griffen, wurde die "alte" Schule aufgegeben und ein neues Schulgebäude errichtet. Auch sie gehört heute der Vergangenheit an. Sie stand dort wo sich heute die Mensa der St. Stephanus Realschule Plus befindet. In den 70er Jahren wurde der Kindergarten gebaut, der heute immer noch viele Kinder auf den bevorstehenden Schulalltag vorbereitet Infos zu: Kindertagesstätte Abenteuerland Waldstraße 14 56729 Nachtsheim Tel.: 02656/4079968 Infos zu: Realschule Plus Nachtsheim Greimerstälchen 3 56729 Nachtsheim Tel.: 02656/95289-0 FAX: 02656/95289-10 Die Ortsgemeinde Nachtsheim verfügt über ein reges und lebendiges Vereinsleben Einst von glühender Lava bedeckt, ist die Osteifel heute ein grünes und fruchtbares Land. Naturfreunde nennen sie liebevoll das "grüne Herz Europas". Doch eine Wanderung durch die Osteifel ist in erster Linie ein spannender Ausflug in längst vergangene Zeiten: Eine Vielzahl von spitzen Bergkegeln, besondere geologische Formationen und der große Kratersee Laacher See sind Zeugnisse der ursprünglichen Vulkanlandschaft. Im Zentrum liegt die historische Stadt Mayen − kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region. Sie lädt ein zum

Dokumente

Lage in Europa, Deutschland, Rheinl.-Pfalz, Eifel.pdfVita .pdfVorstellung Firma RS-Immobilien.pdfPartner National .pdfWiderrufsbelehrung / Formular.pdfAllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) RS-Immobilien.pdf

RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Impressum

Exposé-ID: 29652628 | Referenz-ID: 636

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