***Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage***

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einer Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon (ca. 7 m²), der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer. Ein ausgebauter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit Potenzial in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.

- Laminat- und Fliesenböden - ein Balkon - 1 Tiefgaragenstellplatz a 20.000 € (Kauf) - Satteldach - Öl-Zentralheizung - 2-fach verglaste Kunstoffenster